二手房需要交哪些费用

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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：4521获赞数：6882肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。向TA提问展开全部卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。



　　我是在开发商售楼部售楼，昨天碰到一个客户，想交我代他卖房。但是我只知道一手房该交什么费用，二手的，走什么流程，应该怎么交，我都不知道。

　　个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　华律网创建于2004年，是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万，提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务，我们倡导全民知法，懂法，用法。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
　　买方：契税、营业税、个税（后两个可以跟卖方协商）、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费（不是纯商业贷款不需缴纳）。
　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
　　展开全部面积大于144平米为非普通住宅。非普通住宅费用如下：买方契税3%，卖方个税1%或者20%，满5年出售交 差额营业税5.5%，不满5年全额营业税5.5%。
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