2019年房地产景不景气？今天官方给出了说法

admin

　　8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。

　　1-8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1-7月份回落0.4个百分点。
　　不过话又说回来，分化是当前乃至于未来楼市的基本方向，买不买还是要因地制宜。
　　房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。
　　房价上涨乏力、土地市场遇冷、开发商资金承压，战略收缩，楼市仿佛进入真正的拐点。真正情况如何？今天，国家统计局公布1-8月份全国房地产开发投资和销售情况，报告显示8月份，房地产开发景气指数为100.94，比7月份提高0.04点。
　　2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。
　　商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
　　房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1-7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。
　　通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。显然，目前房地产景气指数处于适度的区间。
　　“金九银十”已经到来，这个阶段适不适合买房是购房者最关心的问题，从整体大环境来看，楼市还未到下行期，降准和利率调整或将有一波利好释放，加上“金九银十”开发商的促销，有合适的房源大可以放心入手。
　　住宅开发投资、房屋新开工面积、销售面积都处于增长的状态，库存量大幅降低，供需关系很稳定。虽然土地成交方面出现了大幅下跌的趋势，但房企资金短缺的情况并没有出现，开发企业到位资金仍有大幅增长，只能说开发商在当前市场环境下趋于理性。

　　从整份数据可以看到，2019年前8个月，房地产市场概况起来有几个关键词：增长、回落、收窄。细分来看，整体市场出现分化，但住宅市场是良性的。

旁边的他

看完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平复，正如老子所云：大音希声，大象希形。我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。

じ花開半夏°

在神经的人群里呆久了，我发现我正常了。