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情况比较简单，就是一方在婚前就已经名下有一套房产了，结婚以后也没有共同还房贷，那么现在想要出售这套房产，有没有人检查其是否已婚，要求另一方同意呢？...
韩晓爽表示,在该司法解释出台之前,法院也是一般认定谁付的首付款,房产归谁。“因为在银行贷款买的房,实际上银行已经替你把房款付清了,你是欠银行的债。结婚后,夫妻共同还贷,实际上是自愿的债务加入。在离婚时,从公平角度来说,应该归个人。但是应该补偿共同还贷的另一方,同时要考虑房价上涨因素,对增值部分合理补偿。”
还有，楼下的回答，对新婚姻法出来的离婚有用。但是对新政出来后的交易不管用。
即使我能证明该房产一开始就是我买的，然后一直以来所有的房贷都是我一个人在还，房子也没有在住，完全不涉及共同还贷以及共有的部分，现在我想把房子卖了，这样也要我的配偶同意吗？追答1、唯一一套，和不唯一一套涉及的税费不一样的。。我不知道你是在哪个城市，我是在上海，如果你的房子不是唯一一套，有一个营业税要交，，，，如果是唯一就没有的。这个税是国家征的，没法逃的哦。
相信你是有难言之隐才不对家人说，对你的家务事不好做评论，但如果你真想卖套属于婚前的房子也没错。
总之，最好是该走的程序不要落下，就可以了。。要求另一方同意也很简单的，只要一份另一方亲笔签署的同意书就OK了。真很容易，建议你按要求的程序来。追问不是唯一一套会有什么问题您能说得详细一点吗？
夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的，该房屋应认定为登记一方的个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。BR交款证明可以证明款项的专属性，卖房合同可以作为证据BR
你是卖方，缴税时，交易中心会查你卖的房子是不是家庭唯一住房。如果是家庭唯一一套，问题倒是不大，但如果不是家庭唯一一套，那样会牵扯到税费，就不好了。
陶先生在制锦市小区买了一套二手房,为此在银行贷款20万元。不久与小他五岁的女友结婚,没有工作的妻子,整日爱和朋友逛街、购物,不做家务,属于典型的“月光族”。而陶先生不愿哄着妻子过日子,为此,双方分手。结婚还不到一年,两人通过天桥区法院北园法庭离婚,主要问题是分割家产。夫妻俩共同偿还银行贷款还不足一年。法官调解,这处房产还归陶先生所有,但他要拿出2万元补偿妻子。
情况比较简单，就是一方在婚前就已经名下有一套房产了，结婚以后也没有共同还房贷，那么现在想要出售这套房产，有没有人检查其是否已婚，要求另一方同意呢？
●【帮你问】：**市房屋产权登记发证中心工作人员介绍，如果您提供的是标注为单独所有的产权证或者您提供的手续能够证明该房屋产权属于您单独所有的话，是不需要您的配偶到场办理房屋交易的,也无需另一方同意。追问您好，谢谢您的回答，我想再请教您一下，根据您的回答是否可以这样理解：如果有足够的证据证明该房产系一方婚前独力购买，婚后也完全有该房独力承担还款，配偶一方并未共同还贷，就无需配偶一方同意了吗？那么如果夫妻双方只有这一套房产，也是如此吗？追答只要是结婚后偿还的贷款就应该视同共同还贷，还贷部分的应由两人共同受益。你如果婚后卖房子，建议所得款项去向应保留好证据，否则你所得款项很难说得清楚是婚前还是婚后．
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从这次国家开始打压房价起，所有的程序都比以前严了，现在交易中心不管你的财产是否婚前的，只要是你这个家庭的都算。
从事法律工作多年。擅长婚姻、继承、劳动争议、交通事故等法律知识。了解一审案件的立案法律。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二款：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
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发表于 2019-9-27 08:02:28
发表于 2019-10-5 07:20:34
