买二手房过户费总共需要多少钱？

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　　注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
　　2、上面的过户税费都由买家付。如是小区房，还要付住房维修基金。各地标准不同，约数仟元。如你经房产中介买，要给房产中介费，约1万元左右。如你要向银行抵押贷款，费用也是1万元左右。基本费用就是这些，都由买家付。
　　二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
　　卖方的房子是04年的。108平方。估价是45万。当地房价是3700左右、我是首次买房、请求帮忙算一下大概需要多少钱：最好能给我列出什么费用多少钱、什么费用多少钱、不要给我发算数表。我数学不好。麻烦帮我算算。数据提供不足请追问！
　　我想知道哪些钱是买方出的、哪些是卖方出的~谢谢！展开我来答
　　7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；


　　如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）


　　可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
　　知道合伙人房产装修行家采纳数：4517获赞数：6970肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。向TA提问展开全部04年的产权已经满五年的
　　个税，45万*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征（名义上也是出卖方缴纳）

　　如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

　　卖方的房子是04年的。108平方。估价是45万。当地房价是3700左右、我是首次买房、请求帮忙算一下大概需要多少钱：最好能给我列出什么费用多少钱、什么费用多少钱、不要给我发算数表。我...

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：3089获赞数：10707无向TA提问展开全部如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
　　赠与，继承税一般碰不到就不做解释了，交易之前先让出卖方协助去房管局查询权属登记不懂的当面问工作人员，你也可以追问~

各自陌路i

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