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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。
一二手房买卖所要交纳税费的区别
征收尺度，房产税征收尺度从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，计较公式为应纳税??额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产房钱收入为计税根据，从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、曲辖市人民当局确定，计较公式为应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)。
七、规费。规费主要包罗以下方面：1、买卖费，购房总价的0.5%，买卖两边各交0.25%，(室第3元/平方米，由开辟商交，购房者不消交)。2、《衡宇所有权证》工本费，各地纷歧样，但是都不跨越100元。3、《地盘利用权证》工本费，各地纷歧样，但是都不跨越100元。
五、小我收入所得税。小我所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的独一通俗住房减免。
买二手房要交哪些税?一手房只需交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%;同时还要交修理基金，105元/平方。二手房也要交契税，第一套90平方以下，交1%，90平方以上交1.5%;假如是二套房，要交3%，同时还有停业税5.6%(满五年免交)，小我所得税1%(过五年且独一能免)，还有中介费。
二、停业税。停业税是对发卖不动产的单元和小我，就其所取得的停业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，停业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
四、印花税。印花税是一个很陈旧的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
征收范畴，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体纳税范畴，由各省、自治区、曲辖市人民当局确定。
六、基金。衡宇修理基金，购房总价的2-3%，大大都处所是2%;副食物价钱调整基金，2元/平方米，有些处所不消。
三、契税。契税是以所有权发生转移变更的不动产为纳税对象，向产权承受人征收的一种财富税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内初次购房1%，面积90平方-144平米且初次1.5%，非初次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
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发表于 2017-1-12 16:05:14
发表于 2017-1-12 16:05:25
