仅仅21天园区新增1167套住宅房荒缓解！中产买房却更焦虑了

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　　如果说今年推盘相对不积极的区域，那肯定是园区。截至到今天，苏州新房一共发了207张销许，而园区只有12张。不过，在近1个月，园区的楼盘则明显活跃多了，也开始积极领证，准备开盘入市了。
　　泊云庭首批房源共计6栋住宅，278套全装修房源，备案单价区间在25130-37685元/平，备案均价35900元/平；备案总价区间在344-790万元/套；建筑面积段在106.51-314.56平方米，房屋套型：3房2厅2卫（128套）、3房2厅3卫（1套）、4房2厅2卫（197套）。
　　云栖安缦14栋住宅，252套精装叠墅，备案单价区间22060-35868.34元/平，备案均价31514元/平；备案总价区间463-699万元/套，平均备案总价592万元/套；建筑面积段在136.89-311.28平方米，备案的房屋套型：3室2厅2卫（39套）、3室2厅3卫（213套）。
　　在各个楼盘中，300W起步的仅有泊云庭，中海上园湾、云栖安缦则是400W起步，中国铁建花语江南则是500W起步。
　　此外，9月27日，苏州工业园区管理委员会发布《关于苏州恒泰控股集团有限公司人才优购房源及受理申请情况公示（第一批）》，经批准，苏州恒泰控股集团有限公司公司本次上市销售人才优购房源总建筑面积8680.99平方米，计106套，来自青剑湖花园、新娄花园、滨江苑、张泾新村这四个小区，备案总价区间在70-221万元/套。
　　中海上园湾本批房源共计14栋住宅，311套全装修房源，备案单价区间在24445.65-36900元/平，备案均价34922元/平；备案总价区间在489-870万元/套；建筑面积段在142.09-428.8平方米，房屋套型：140.92-351.58平方米，房屋套型为4室2厅2卫（203套）、4室2厅3卫（108套）。
　　从此次新增供应的1167套住宅总价来看，总价占比最高的为500-600W的总价区间，占比达41%；占比最低的为800-900W，占比仅为1.11%。
　　根据苏州楼市政策要求，从2019年5月16日起，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给符合买房资质，且在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。
　　中国铁建花语江南本批房源共计26栋住宅，278套全装修房源，备案单价区间在33488.35-40958元/平，备案均价38002元/平；备案总价区间在541-1484万元/套；建筑面积段在142.09-428.8平方米，房屋套型：3房2厅2卫（38套）、4房2厅3卫（100套）、5房2厅3卫（140套）。


　　这4家楼盘，共计新增供应了1167套，备案总价区间在344-1484万元/套。

　　根据要求，一个申请人及家庭（含未成年子女）（以下简称“申请人家庭”），只享受一次优购房政策。
　　中国铁建花语江南：688套园区优购房（本批次84套，另有先前的604套人才组屋房）

　　从9月20日开始，21天的时间里，园区就领了4张销许，纯新盘中海上园湾、云栖安缦、泊云庭，以及仅销售过人才组屋的中国铁建花语江南。其中，泊云庭、中国铁建花语江南则是在昨天的同一天取的销许。不得不感叹，“鸽王”终于不鸽了！
　　目前，中海上园湾人才优购房的集中认购期已经结束，据名单公示显示，共有77位进行申请。

-上隐

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