社科院：明年房价有望实现软着陆｜地产新闻201911

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　　11月27日，中国社科院财经战略研究院发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落。同时，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。并对北京、天津、廊坊、保定、张家口等十个城市提出（一般下跌）的预警预报。

　　11月26日，在2019年华夏房地产投融资论坛上，中国社会科学院财经战略研究院发布的《2019中国房地产大数据报告》显示了上述内容。报告认为，始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。要保持调控政策的延续性与稳定性，避免出台刺激购房政策增加市场风险。
　　11月27日，融创中国（公告，融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书，确认融创西南集团为云南省城市建设投资集团有限公司旗下两公司成都环球世纪会展旅游集团有限公司以及成都时代环球实业有限公司51%股权受让方，融创西南此次交易中斥资约152.69亿元。
　　临近年末，房企资金链持续承压，融资需求有增无减，融资集中度进一步提升。根据中原地产研究中心统计数据，截至11月26日，本月内已有40余家房企计划或已发布融资动作，其中20余家房企的美元融资规模超过50亿美元。
　　稳定基本经营制度。不搞土地私有化，不能侵害农民承包权益；尊重农民主体地位。把选择权交给农民，尊重农民首创精神；推进农业农村现代化。既解决好农业问题也解决好农民问题，既重视新型农业经营主体也不忽视普通农户。
　　市人防办会同市住建委发布了《北京市地下空间使用负面清单》（下称“负面清单”），进一步规范地下空间的使用行为，防范再利用后出现反复治理问题，共涉及住宿、餐饮、教育等13类24项地下空间禁止项目。
　　28日，中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房市场发展月度分析报告，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。
　　财政部、国家税务总局昨天发布《中华人民共和国增值税法（征求意见稿）》，将不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权的适用税率调整为9%。为落实深化“放管服”改革精神，进一步减少纳税人办税频次，减轻纳税人申报负担，《征求意见稿》取消“1日、3日和5日”等三个计税期间，新增“半年”的计税期间。






　　杭州市住房保障和房产管理局日前联合杭州市金融办、中国人民银行杭州中心支行对外发布《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》。其中明确，“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。
　　文旅地产是房地产企业转型的一个重要方向。据公开数据显示，在百强房企中，已有50多家布局文旅地产，有近十家成立了专门的文旅公司（或集团），其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。
　　养老服务的巨大市场蛋糕，也让一些不法分子嗅到了利用“以房养老”幌子行骗的商机。现实中，一些不法分子打着“以房养老”的幌子，极尽所能地念起诈骗歪经，以至于不少老人的房产在所谓合法的合同掩盖下，成为他人的囊中之物，最终导致老人老无所依。

我们终成陌生人

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