天津住建委表态！2020年楼市政策“稳中有松”四点变化……

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　　自从“全面落实因城施策”的大旗被祭出，楼市就开始兴奋，感觉每一天都有大事要发生，每一件都是楼市强心剂。
　　最近的“收紧节点”是2019年730政治局会议，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。
　　我市将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的房地产市场长效管理调控机制。
　　● 社会山西苑、龙湖春江郦城、万科东郡……12月31日优惠点位收回，1月1日恢复原价；
　　另一方面，以支持居民刚性和改善型居住需求为主要政策取向，针对不同区域、不同群体等优化政策设计，不断提高房地产市场调控的针对性、有效性和精准度，确保市场长期保持平稳健康发展，更好满足人民群众对美好居住生活的向往，让全体市民住有所居、安居宜居。

　　上周末（12月21、22日），天津二手房带看量创下全年新高，分别为7877、7492次。
　　“预调微调”意味着或将有实质政策落地；“合理区间”代表房价涨跌区间被划定。
　　更多楼盘还在给优惠，基本都是基础点位，本以为会有相当多的“惊爆价”，实际并没有。
　　据天津日报消息，天津市住房城乡建设委相关负责人公开表态，展望2020年天津房地产市场走势：
　　成交量有所回升，周末大约保持在180-200套，没有继续冲高，但也没有滑落。
　　宝坻中关村科技城、滨海新区中关村科技园的限购放松已出征询意见稿，这是针对“不同区域”的政策；
　　天津人力资源局已经公开表态：明年进一步升级“海河英才”行动计划，这是针对“不同群体”的政策。
　　这两年天津改善购房需求被压抑得比较狠，与两方面有关：二手房市场不活跃、受“认房认贷”的限制。
　　也不能说完全不靠谱，毕竟到了1月1日就不用冲任务了，紧接着马上过年，收回优惠也有可能。


　　最近去门店挂牌的人也渐多，但挂牌价没有太夸张的，不是所有人都等明年小阳春，有一部分想在年底这波行情就出手。 ”
　　“支持居民刚性购房需求”，代表首套房贷利率会下降，这也符合现在LPR降低的趋势。
　　12月21日，贻成学府壹号二期开盘，据售楼处口径，推出300多套房源全部售罄，认购4.8亿。
　　12月18日，万科城市之光首开，洋房13000元/平米，精装修，售楼处口径认购3.2亿。
　　对于开发商来说，临近年末，本应该疯狂冲量，只求一个“快”，但很多项目并没有“跑起来”。
　　最红的是广州，7天4个政策出街，对港澳人士购房条件放松、南沙、黄埔、花都纷纷放松限购。
　　一方面，用足用好用准政策工具，既保持房地产市场宏观政策的连续性和稳定性，又突出微观政策的灵活性，从土地、金融、财税、交易管理等方面综合施策，加强预调微调，保持房地产市场运行在合理区间。
　　再结合各地的“因城施策”，包括天津政策放松的定调，明年楼市是宽松的大环境。返回搜狐，查看更多
　　板块内门店中介也表示“现在业主几乎还没有涨价的机会，想成交，还得务实、理性要价。
　　凤凰里小区的房东因集体预谋涨价被住建局约谈，这是中国楼市调控以来，第一次出现政府处罚业主。
　　这两个项目卖的还算不错，价格理性，不砸价、不虚高，也证明楼市确实在翘尾。

柚凉

每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈