临沂滨河阳光二手房

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　　临沂滨河阳光二手房对于购房者而言，“小产权房”和“商品房”都是不陌生的，尤其是在房价高企的今天，正因为现在房价那么贵，所以才催热了“小产权房”，因为“小产权房”价格非常便宜，甚至有可能是商品房的一半价格，那么，问题来了，小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？小编在下面为大家整理了关于小产权房的相关知识，以供大家借鉴。一小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？在实际生活中，常常会听到小产权房和商品房这样的名词，可是你知道小产权二手房包括哪些吗？严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。一般来说，具体会有怎样的区别对待呢？请看小编的详细讲解：已购公房就是指购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。
　　买房选楼层要注意什么？注意家人的需求现在的年轻人大多数都喜欢高一点的住宅，楼层越高视野越好，不过我们这一代，很多家庭都是独生子女，可能在买房的时候，只是夫妻两人居住。但买房一定要考虑得长远一些，将来有小孩了，父母也会过来帮忙照顾。有老人和小孩同住的情况下，一定要考虑他们的喜好和特点，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。还应考虑到老人的出行问题以及居住的习惯。注意电梯高层建筑出行靠楼梯几乎不可能，所以大家在选高层住宅的时候要注意电梯的问题。考察电梯问题主要看电梯的数量质量以及运行速度等。一般来说高层的住户对电梯的依赖度比较高，如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么对于选择较高楼层的业主来说，就会带来非常多的不便。楼间距大小大家在选房的时候一定不能忽视了楼间距的大小，楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。
　　临沂滨河阳光二手房买房过程中的各种艰辛是每个买房者心中的痛，然而，现在不仅仅是买房难，申请房贷更是难上加难。相信不少人在申请房贷时都会面临着这样的问题，选择“等额本金”还是“等额本息”？这真是上个让人头痛的问题，因为虽然两者只相差一个字，但是选择的最终结果却影响你未来至年每月还款的数字，不过如果你问小编答案的话，那么就建议选择等额本息。一为什么建议你最好选择等额本息？理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。举一个例子，假如你在某城市贷款万，期限年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。例如是以房贷平均利率是.％的来计算，那么年本息一共要还元，其中利息元，每月应还贷款本息.元。仍以贷款万，年为例，采用等额本金的话，年一共要还本息约元，其中利息元，要比等额本息的利息少万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约元，到第个月后还款金额才比等额本息少。

深情葬海

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