合肥3月房价略有小涨新房环比涨01%二手房环比涨02%

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　　数据显示，合肥3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%。南京3月销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.3%；杭州环比上涨1.3%，同比上涨5.4%。在长三角三个副中心城市中，合肥新建商品住宅销售价格环比涨幅最小。
　　值得注意的是，3月份，新房价格环比上涨的城市数量，仍明显低于2019年各月的数量；二手房价格环比上涨的城市数量，与2019年10月-12月各月的数量基本持平，但低于2019年1-9月数量。
　　房价在3月份出现上涨，也与统计数据的滞后有关。新建住宅数据基本是网签数据的释放，大部分二手房成交数据也是疫情前的意向成交，之前的成交在3月份才进行签约，导致数据部分失线月，多地多部门都出台了针对企业层面、交易层面的利好政策，对市场稳定产生了积极作用。
　　3月，各地相继积极复工复产，不管是新房售楼部，还是二手经纪门店，都逐步恢复营业。国家统计局数据显示，3月新房销售价格环比上涨的城市数量达38个，比2月的21个明显增加，持平的城市则减少至10个；二手房价格环比上涨的城市数量为32个，明显高于2月份的14个。
　　同时有数据显示，2月份全国市场的成交量暴跌了80%-90%，3月份有所恢复，但也只恢复到疫情前的40%。在刚刚过去的4月上半月，各地市场继续复苏，成交量接近2019年同期的七成。
　　(安徽商报融媒体记者郜征) 16日上午9:30，国家统计局公布今年3月全国70大中城市商品住宅销售价格指数，合肥3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。
　　业界人士称，当下部分区域出现了热销楼盘，看房人数量明显上升，但远远谈不上过热、升温。市场在降息等预期下，有望持续恢复，到今年第二季度，市场很可能恢复到2019年的平均水平。
　　有数据分析人士指出，从3月新房、二手房下跌的城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。“3月份多数城市的生产生活秩序都在加快恢复，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上升，70城房价出现环比微涨，但总体较为稳定。一二线城市恢复较为明显，三线城市的市场信心较弱，恢复情况明显慢于一二线城市。”
　　从国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，相比于2月份，3月新房价格环比上涨的城市明显增加，回升至38个，西宁、杭州、银川等城市涨幅超过1%；二手房价格环比上涨的城市数量升至32个，深圳等城市领跑。
　　二手商品住宅方面，3月合肥销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。南京环比上涨0.2%，同比上涨4.6%；杭州环比上涨0.7%，同比上涨3.1%。与2015年相比，合肥3月二手商品住宅销售价格累计上涨62%。分类销售价格指数看，合肥90平米及以下小户型价格环比持平，相比2015年价格上涨62.7%；90~144平米中等户型价格环比上涨0.4%，相比2015年价格上涨61.2%；144平米以上大户型价格环比上涨0.2%，相比2015年价格上涨62.9%。
　　根据简单算术平均计算， 3月份，70城新房价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为5.4%，环比涨幅有所扩大，同比涨幅收窄；二手住宅销售价格指数环比涨幅0%，同比涨幅2.7%，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。
　　与2015年相比，合肥3月新建商品住宅销售价格累计上涨61.5%。分类销售价格指数看，合肥90平米及以下小户型价格环比下降0.1%，相比2015年价格上涨60.2%；90~144平米中等户型价格环比上涨0.1%，相比2015年同期价格上涨61.5%；144平米以上大户型价格环比均上涨0.1%，相比2015年同期价格上涨63.6%。
　　近段时间，深圳、杭州等城市房价上涨，成为市场关注的焦点。业界人士认为，一些项目热销是因为自身品质较好，假使没有疫情，可能会卖得更好，个别城市的价格上涨，也不能代表全国市场的表现。从当前看，各地市场分化严重。
　　受疫情的影响，2月份，70个大中城市中，多地都出现新房、二手房零成交的现象。机构数据显示，当月新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别为21个、14个，均创下59个月来新低。

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