比均价低2000元㎡！宝格丽公馆二手房急卖！还有万元出头的学区房

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　　楼层情况：6/6层，多层顶楼，视线和采光不在话下，不过看房的时候要重点排查顶楼是否有渗水情况。


　　如此受欢迎，主要得益于南湖新区优质成熟的配套和板块整体定位，其中北师大助力不少。由于板块内新房断供，二手房尤其是次新房价格非常坚挺。
　　以上房源挂牌价格相比均价都有明显优质，最低仅万元出头， 来看具体房源信息。



　　该房源为房东降价急卖，从126万降至116万，相比其他小区有总价低，面积小的优势，非常适合刚需。

　　周边聚集了英伦都市、绿地美郡、九城嘉佳家等次新房，在售新房主要是世茂璀璨时代和绿城留香园，目前居住氛围还算浓。
　　小面积、低总价、东北师大学区，综合各项条件，亚太花苑这套房子性价比颇高，预算有限的购房者可以重点考虑。

　　总评：南湖新区二手房向来受追捧，信达翰林兰庭更是嘉兴红盘的典型代表，二期2019年底刚售罄，一期在二手房市场表现突出。


　　总评：如果要说国商区最抗打的二手房，宝格丽公馆一定位列其中，所以挂牌价格向来高。
　　万达板块相对长水路以南区域居住氛围明显浓重，尤其是万达广场和同济附属嘉兴实验学校落地后，板块内二手房水涨船高。
　　以上房源单价18947元/㎡，略低于小区挂牌均价，结合楼层、户型等优势，推荐性颇高。
　　户型分析：75㎡，2室2厅1卫，经典小户型，刚需自住可以考虑，有东北师大学区以后脱手方便。
　　户型分析：约95㎡，3室2厅2卫设计，三开间朝南的方正户型；两个卧室连接大阳台，客厅带飘窗；入户稳定，能改造成独立入户花园，仪式感强。此户型是该小区众户型中比较出色的一款，适合刚需自住。

　　[导读]以下几套房源既有这几年刚交付的商品房，又有年代相对久远的安置房，大家可以根据自身需求慎重考虑。比均价低2000元/㎡！宝格丽公馆这套二手房急卖！还有万元出头的学区房
　　今天小编要推荐的房源非常符合这两点，有北师大学区房信达·翰林兰庭、学区品质双收的宝格丽公馆；还有价格亲民的亚太花园、菱香坊。

　　菱香坊大概是2002年的小区，属于老小区，正因为如此，占据南湖周边稀缺位置，步行几分钟就能到达南湖景区。
　　以上房源单价17886元/㎡，而且是带车位的，无论对比整个板块的新房价格，还是对比小区挂牌均价（19761元/㎡），优势相当明显。
　　在这里必须友情提醒，购买时询问清楚学区使用情况，如果成交尽快落户，免得影响孩子上学。
　　经纪公司：鼎创房产————————小编一直主张，楼市是一张大网，需求千千万，所有没有十全十美的房子。以上几套房源既有这几年刚交付的商品房，又有年代相对久远的安置房，价格相差很大，大家可以根据自身需求慎重考虑，如果有想法要尽早预约看房，免得错失良机。编辑推荐：


　　楼层情况：2/6层，早几年的多层，位于中下楼层，实地看房的时候可以重点关注一下采光。
　　毛坯出售，客户在装修时有充分发挥空间；95㎡的小面积门槛低，日后脱手方便。

　　户型分析：约123㎡，3室2厅2卫设计，三开间朝南。南北通透，卧室带飘窗/拐角飘窗，U型厨房，按几年前的开发水准来说，算不错的户型。
　　不得不提的是该房源单价明显低于小区挂牌均价（12091元/㎡），只要10933元/㎡，这个价格一般只能买到二十年前的老旧小区。

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