3月一二手房价上涨城市数量均超30个杭州深圳领涨

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　　随着新冠肺炎疫情影响放缓，楼市成交也逐渐恢复中。2020年4月16日，国家统计局发布的“2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，70个城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有38个，超过2月份的21个；二手房价格环比上涨的城市数量是32个，超过2月份的14个。
　　深圳一、二手房价格涨幅领涨一线个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
　　对于3月份上涨原因，中原地产首席分析师张大伟表示，新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，3月下半月，全国售楼处才逐渐开放。此外，全国井喷出台稳楼市政策以及预期降息等也加速市场复苏。
　　3月份，疫情影响减少，楼市成交逐渐恢复，房价上涨城市数量明显增加。国家统计局数据显示，70个城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有38个，超过2月份的21个，但是仍低于1月份的47个；持平的是10个，低于2月份的26个；下调的是22个，仅比2月份多1个。在二手房方面，价格环比上涨的城市数量是32个，超过2月份的14个；持平的是10个，低于2月份的29个；下调的是28个，比2月份增加1个。
　　在三线个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。国仕英分析，从不同等级新房市场来看，一二线城市恢复较为明显，三线城市受疫情影响，市场信心较弱，市场恢复明显慢于一二线月份，疫情防控有了很明显的效果，多数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。
　　疫情之下，2月份楼市受到冲击严重，交易呈现冰封状态。国家统计局此前数据显示，2月份70城中，在新建商品住宅方面，环比上涨城市数量骤减至21个，为近57个月以来最少，包括扬州、蚌埠、平顶山等多个城市无成交。二手房价方面，价格环比上涨城市数量仅14个，为59个月以来最少，包头、锦州、扬州等多个城市无成交。
　　但是疫情影响仍在。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析，从下跌城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。

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