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税率
免税面积以家庭为单元进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
征收对象
沉庆：“加码”房产税为遏制“炒房”
纳税地址为住房地点地
沉庆市的原试点方案为，小我具有的独栋别墅、小我新购的高档住房，以及“三无”小我新购的第二套(含第二套)通俗住房需要缴纳小我房产税
依据此中独栋别墅和新购高档住房依据买卖单价分歧分三个档次，税率别离为0.5%、1%、1.2%
从沉庆房产税开征最新信息来看，携景财宝网阐发师认为，下一个开征房产税的城市即将显现，由于近期房产税惹起了国度政策的注沉，央行沉庆营管部也召开了住房信贷专题会议。
纳税人未按照划定刻日缴纳税款，税务机关除责令期限缴纳外，从畅纳税款之日起，按日加收畅纳税款万分之五的畅纳金。
渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南。包含北部新区、高新手艺开辟区、经济手艺开辟区。
“实施细则”所称小我住房房产税，是以“暂行方法”确定的住房为纳税对象，向产权所有人征收的一种财富税。沉庆于2011年1月28日正式启动施行，旨在调理收入分派，指导小我合理住房消费，以加强和规范小我住房房产税的征管，包管税款及时脚额入库。
1月13日，市当局第155次常务会议通过了《沉庆市人民当局关于修订〈沉庆市关于开展对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行方法〉和〈沉庆市小我住房房产税征收办理实施细则〉的决定》。
“三无”小我新购住房税率为0.5%，应纳税额计较公式为“应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率”
市当局决定将《沉庆市关于开展对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行方法》和《沉庆市小我住房房产税征收办理实施细则》关于“征收对象”和“税率”中的“在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房”点窜为“在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的首套及以上的通俗住房”。自1月14日起施行。
在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购首套及以上的通俗住房，税率为0.5%。
小我住房房产税纳税刻日为每年的10月1-31日。
2011年起，上海市和沉庆市实施小我房产税试点
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
小我具有的独栋商品室第，小我新购的高档住房，在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的首套及以上的通俗住房。未列入纳税范畴的小我高档住房、多套通俗住房，将当令纳入纳税范畴。
不缴或处最高5倍罚款
1月13日，沉庆市当局发布第311号当局令，修订2011年施行的《沉庆市关于开展对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行方法》和《沉庆市小我住房房产税征收办理实施细则》，将“征收对象”中的“在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房”调整为“在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我新购的首套及以上的通俗住房”，新政从2017年1月14日起施行。
纳税刻日为每年10月
计税根据
新购住房是指“暂行方法”施行之日起采办的住房，包罗新建商品住房和存量住房。新建商品住房采办时间以签定购房合同并提交衡宇地点地房地产买卖取权属登记核心的时间为准，存量住房采办时间以打点衡宇权属转移、变动登记手续时间为准。
小我住房房产税的纳税权利时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不脚一年的按月计较应纳税额。
纳税人
应税住房让渡的，在打点产权过户手续时一并征收昔时小我住房房产税。
独栋商品室第和高档住房建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
因不成抗力要素形成应税房产毁损的，由纳税人申请并经税务机关审批，昔时可酌情减征或免征小我住房房产税。
各相关办理部分共同税务机关，成立小我住房房产税征收控管机制。对纳税人让渡应税住房不克不及供给完税凭证的，不予打点产权过户等相关手续。
在此次房产税调整之前，沉庆市自1月6日以来相关当局部分曾经多次就其房地产市场出台办法，好比沉庆市河山房管局在1月7日出台文件加强商品房项目预售方案办理，其后沉庆市住房公积金办理核心结合本地银行发布声明，否决炒房。
沉庆市财务局旧事讲话人暗示，近期沉庆市内主城房地产市场显现非常现象，个体区域和少量楼盘成交量和价钱显现异动，惹起市外少数诡计炒房者跟风。“炒房”取利添加了自住购房成本，侵扰了市场情况，损害了泛博人民群众栖身购房的权益。出台上述政策是针对近期主城房地产市场显现的非常现象，遏制“炒房”取利行为，指导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康成长。
税务机关根据身份证件号码非本市的小我供给的沉庆市户籍，或者停业执照，或者机关、集体、企业、事业等单元出具的工做证明，确定其能否为纳税人。
欠税住房将受买卖限制
纳税人因有特别坚苦，不克不及按期缴纳税款的，由纳税人申请并经税务机关核准，能够延期缴纳昔时税款，但是最长不得跨越三个月。
税收减免取缓缴税款
试点区域
欠缴小我住房房产税的纳税人需要出境的，需在出境前结清应纳税款、畅纳金或者供给担保。未结清税款、畅纳金，又不供给担保的，税务机关能够通知出境办理机关阻遏其出境。
应税住房的计税价值为房产买卖价，待前提老练时按房产评估值纳税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按“暂行方法”划定征收缴纳房产税，不再以房钱收入计征房产税。独栋商品室第和高档住房一经纳入应税范畴，如无新的划定，无论产权能否转移、变动均属纳税对象，其计税买卖价和合用的税率均不再变更。
在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我具有的通俗应税住房，如纳税人在沉庆市具备有户籍、有企业、有工做任一前提的，从昔时起免纳税，已缴纳税款的，退还昔时已缴税款。
“实施细则”制定了配套办法，此中明白，上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价以河山房管部分发布为准。
小我住房房产税的纳税报酬应税住房产权所有人。产权报酬未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产地点地的，或者产权未确定及租典胶葛未处理的，由代管人或利用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应自动商定纳税人，未商定的，由税务机关指定纳税人。
昨日起，沉庆市“加码”房产税试点，在沉庆无户籍、无企业、无工做的“三无”小我新购的首套及以上的通俗住房需要缴纳房产税
税务机关将于每年8月31日前，将应税住房的坐落地址、计税根据、应纳税额、申报刻日等通过间接送达、邮寄、通知布告等体例通知纳税人。
税务机关将纳税人欠税消息传送给河山房管部分，由河山房管部分对欠税的住房予以买卖限制。买卖限制待纳税人缴清欠税后解除。
应纳税额计较
计较公式：应纳税额=应税建筑面积建筑面积买卖单价税率
纳税人在“暂行方法”施行前具有的独栋商品室第，免税面积为180平方米;新购的独栋商品室第、高档住房，免税面积为100平方米。
小我住房房产税的纳税地址为住房地点地。纳税人有多处应税房产，且又不在统一处所的，应按住房的坐落地址，别离向住房地点地税务机关申报缴纳小我住房房产税。
在沉庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我的应税住房均不扣除免税面积。
独栋商品室第是指房地产商品房开辟项目中，在国有地盘上依法建筑的独立、单栋且取相邻衡宇无共墙、无毗连的成套室第。
纳税人家庭具有多套应税住房的，按时间挨次对先购的一套应税住房计较扣除免税面积;此中，纳税人家庭具有多套“暂行方法”施行前的独栋商品室第，答应纳税人选择一套应税住房计较扣除免税面积。
《沉庆市关于开展对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行方法》和《沉庆市小我住房房产税征收办理实施细则》依据本决定做响应点窜和调整后，于1月16日在沉庆市当局公家消息网从头发布。
高档住房是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。
纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款，税务机关将予逃缴，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税务机关责令期限缴纳，过期仍未缴纳的，税务机关能够书面通知纳税人银行，或者其他金融机构，税务机关将从纳税人存款中扣缴税款、畅纳金及罚款。
近日，沉庆房产税开援引起了全国的关心，大师都百思不得其解，为何沉庆要开征房产税，终究当下沉庆的房价也没有显现疯狂上涨，其实这背后具有庞大的故事，下面跟着携景财宝网小编一路来看看沉庆房产税开征最新信息。
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发表于 2017-1-23 08:46:53
发表于 2017-1-23 08:47:03
