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房地产行业:产业园区REITs未来市场空间广阔

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发表于 2020-6-30 11:31:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2020-2024年中国海上风电行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  今年一季度,机场综保区业务实现大幅增长,进出口总值达39.2亿元,同比增长77.3%;跨境电商出口业...
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  6、投资建议:高科技产业园区、特色产业园区等园区资产是本次基础设施REITs的重要底层资产之一。权属清晰、重点区域内的成熟优质产业园区将最先受益。产业园区REITs未来的前景广阔,初步估计5年后累计市场规模可达约809亿。产业园区REITs试点有利于盘活存量资产、提升企业资产运营水平,同时公募REITs的试点范围将逐步拓展到长租公寓及商业地产领域。我们建议关注张江高科、华夏幸福、中新集团、上海临港、浦东高桥、苏州高新。
  核心观点: 从我们跟踪重点城市高频数据来看,4 月市场成交继续修复,一二线 城新房销量同比增速为-17.9%,较...[详细]
  据外媒报道,近日,印度家具租赁平台「RentoMojo」获得了 320 万美元融资,此轮融资的投资者包括 Chira...
  4、5年后产业园区为底层资产的公募REITs规模累计可达809.62亿。我们认为随着公募reits的加速发展,中国与美国的reits市场规模的差距将逐渐缩小,优质的产业园区类项目在政策的鼓励下占比也将逐渐提高。基于以上的分析,我们做出如下假设:1)2021-2025年我国类reits发行金额的年均复合增长率为45%;2)2021-2025年产业园区类reits项目占比分别为6%、7%、8%、9%、10%。基于以上假设,我们测算出5年后产业园区类reits项目的累计发行规模为809.62亿元。
  2020-2024年中国半导体行业产业链深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  美联储(FED)周四发布的报告显示,由于数百万人失业或缩短工作时间或减薪,新冠危机导致美国家庭财务状况...
  ·Investment & Investment Forecast Report On China Smart City, the Year of 2018-20...
  ·2020-2024年中国文化地产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  ·2020-2024年中国工业地产市场深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  2、权属清晰、重点区域内的成熟优质产业园区将最先受益。我们认为具有以下特征的产业园区最有可能作为试点项目:1)位于《通知》聚焦的重点区域;2)市场化运营了一批成熟的厂房或者办公楼;3)权属清晰;4)园区定位为高科技产业园区或特色产业园区。
  投资要点: 板块表现:2020年4月,房地产(申万)板块单月涨幅4.23%,跑赢上证综指0.24pcts,跑输沪深300指数1.91pcts,板块涨幅在28个一级行业中...[详细]
  2020年,“新基建”晋升当前最热门网络词汇,中央频频提及,各大媒体端亦将新基建作为关注的焦点。 4月20日,在国家发改委新闻发布会上,官方...[详细]
  2020-2024年中国综合能源服务产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  ·2020-2024年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告
  行业跟踪: 一手房:成交环比增速 4.81%,同比增速-24.52%(按面积) 本周中泰跟踪的 40 个大中城市一手房合计成交面积 5906.12 万方,环比...[详细]
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  ·2020-2024年中国城市综合体深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  事件:近期,中国证监会和国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称《通知》),标志着我国从基础设施领域正式启动公募REITs试点。
  2020-2024年中国远程医疗行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)
  ·【中投读统计】GDP——诺贝尔经济学奖获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一”
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  随着国内新冠疫情防控取得明显进展,中央和地方层面针对房地产行业纾困性政策逐渐发力,3、4月份以来房地产供需两端开始出现明显复苏迹象。业内分析预计,在...[详细]
  行情回顾:涨幅回升,略微跑赢大盘。截至 4 月 29 日,中信房地产指数涨幅为 3.45%,略微跑赢大盘的 3.04%,涨幅在 29 个中信行业板块中排名第五。上涨...[详细]
  ·2020-2024年中国一线城市城市综合体市场运营及投资机会深度调研分析报告
  3、从我国目前类reits发行的总量和类型上看,我国REITs的发展还处于起步的阶段。2019年我国类reits发行规模487.5亿,发行只数24,累计发行金额1402.81亿,累计发行只数68只,发行规模的年复合增长率为38%。
  事件:近期,中国证监会和国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称《通知》),标志着...[详细]
  ·2020-2024年中国长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告(上下卷)
  事件: 克尔瑞公布 2020 年 4 月百强房企销售额,10 强、50 强、100 强实现 4 月销售额分别为 3669亿元、7583 亿元、9034 亿元,同比增速分别为-...[详细]
  住房交易市场:3 月房企受疫情影响,销量同比下滑近三成,环比增加超 300%,回暖迅速,预计二季度修复积极。3 月我们重点跟踪 35 所大中城市一手房合计...[详细]
  ·2020-2024年中国城市综合体投资市场深度调研及风险控制分析报告
  ·2020-2024年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告(上中下卷)
  自2009年美国IBM提出“智慧城市”概念以来,全球智慧城市建设加快,以智能化为特征的新一代信息技术在交通、能源、公用设施、医疗、水资源管理、公共安...[详细]
  自主可控就是依靠自身研发设计,全面掌握产品核心技术,实现信息系统从硬件到软件的自主研发、生产、升级、维护的全程可控。简单地说就是核心技术、关键零部件、...[详细]
  因受益核酸检测需求量大增,今年一些医药和化工行业上市公司如西陇科学(002584)、达安基因(002030),业...
  从行业类型开看,购物中心和写字楼占比最大,分为为31%、23%,园区占比为5%,规模为24.38亿元。我们认为随着公募reits的加速发展,园区项目reits规模将更上一层楼。与中国相比,美国的reits发展已经相对成熟,reits的发行规模从1971年发展初期的14.94亿元增长到了2019年的13288.06亿元,截至2020年4月工业类型reits占比为11%。
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  行业一周表现与估值 本周房地产板块上涨 0.99%,沪深 300 上涨 1.87%,上综上涨 1.5%。20 年动态市盈率 6.82 倍,21 年动态市盈率 5.44 倍。 ...[详细]
  2020-2024年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告(共四卷)
  1、高科技产业园区、特色产业园区等园区资产是本次基础设施REITs的重要底层资产之一。根据《中国开发区审核公告目录(2018年版)》,我国共有552家国家级产业园区,全国31个省级行政区均有产业园区坐落。
  ·2020-2024年中国产业地产市场深度调研及投资战略研究报告(上下卷)
  市政府常务会议审议并通过《襄阳市加快5G产业发展实施方案》(简称《实施方案》)。 根据《实...
  5、产业园区REITs试点有利于盘活存量资产、提升企业资产运营水平,长租公寓及商业地产落地可期。1)产业园区REITs试点有利于盘活产业园区企业的存量资产,提升直接融资比重,降低企业的杠杆率;2)产业园区REITs试点将加速提升产业园区企业的资产运营水平,管理优势逐步凸显。3)产业园区REITs试点先行,长租公寓及商业地产落地可期。
  ·2020-2024年中国二三线城市城市综合体市场运营深度调研及投资机会分析报告
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