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中秋节，《证券日报》记者借回家团聚之际，走访调研了潍坊市的房地产市场。“取2012年比拟，潍坊房地产形势有所好转，但是房价没有多大变化，居民收入低、加上经济形势欠好、外来生齿少等要素下，潍坊住商品房的买卖量不活跃。”潍坊房地产中介人士如斯暗示。
纵不雅潍坊全体房价，并没有跟从一、二线城市房价上涨，但是，有个体楼盘在房价没有上涨的情况下，发卖还不错。
据上述中介人员介绍，因为过去房地产形势欠好，一些小的开辟商呈现资金链断裂后，只要用房子抵账，而她则是做抵账房子的中介，目前手里有几百套房源。
“目前，潍坊新房、二手房都不少，经济形势欠好，居民收入低，采办力就弱，因而潍坊的房价没有上涨。”潍坊一房地产中介人员对《证券日报》记者暗示：“我手上都是一些工程抵账的房子，比一般价钱要低许多，发卖也欠好。”
北京、上海、深圳、南京、郑州、杭州、厦门等一、二线城市房价暴涨，相关一、二线房价飙涨的缘由，有业内专家归罪于银行高杠杆支撑的成果。那么，一二线城市房价飙涨的背后，可否带动三、四线城市房价的上涨呢？
据上述房产中介介绍，潍坊一些银行对建设于80年代-90年代的二手房都不赐与贷款。
据《证券日报》记者领会，自2012年至今，潍坊市平均房价在5000元/平方米摆布。除了高端楼房、改善型住房及学区房发卖较为乐不雅外，其他新开辟楼盘发卖情况普通，虽然目前一、二线城市房价飙涨，做为三、四线城市典型代表的潍坊，房价并未跟风上涨。
潍坊房价变化不大
据记者领会，潍坊春景花圃的房子目前是一房难求，新一期项目要来岁6月份才起头发卖。让春景花圃房子如斯好卖的缘由除了质量保证外，优良的地舆位置是导致房子畅销的主要要素。
时下，全社会最热的话题莫过于房价飙涨。
别的一家房产中介也对记者表达了同样的概念，“潍坊的房价很不变，没有大涨也不大跌。目前是想买房的人买不起，有钱人则手里有几套房，在经济不景气的大情况下，对房地产投资连结了不雅望形态”。
每平方米10万元的房价逐步成为北上深的新常态，在市区具有100平方米房子的房主就是万万财主。而南京、郑州、杭州、厦门等二线城市房价的涨幅也很高。对此，多位业内专家指出，在宽松的货泉和信贷政策下，一、二线城市房价的上涨该当说是必然的成果。那么，一、二线城市房市飙涨的同时，三、四线城市房价的走势又若何呢？
“好卖的房子都具备3个要素，一个是商圈位置，一个则是学区，再有就是周边公共设备配套完美。而春景花圃紧邻小学、中学，别的还有病院，因而楼盘发卖不错。”春景花圃相关担任人对《证券日报》记者暗示。
曾经从房地产行业转行的李先生对记者暗示，投资房地产的人，因潍坊房价近三年都没有涨，他们连资金利钱都没赔到，所以不会等闲买卖房子，潍坊不只二手房买卖很差，新房成交量也不大。
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发表于 2017-1-23 14:24:23
发表于 2017-1-23 16:00:24
