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假如按照买卖价来权衡，那么北京一多量业主将发觉本人的房产要比高峰时代蒸发了200万元有余。
石景山京原路5号院一室一厅，6月20日成交价钱是237万元，而2016年9月这套房源是以245万元成交的，卖家略亏8万元。
向阳区东坝区域的奥林匹克花圃三期，2020年4月的买卖价钱是1151万元，而2017年9月的价钱是1146万元，这种幅度的变化和总房款比拟几乎能够忽略不计。
李弘阳表示：“这两年也攒了一点钱，想把此刻这套卖掉换个三室的，的确是亏了几十万，但是我预备置换的那一套也比之前廉价了差不多这个数，两相抵消也就还能接管吧。”
2019年12月～2020年5月，北京二手房价钱环比除2月外都呈现正增加，以至2020年5月还涌现了二手房价钱同比环比配合上涨，这几乎是2017年4月之前才可以或许看到的情景。
海淀区，2020年3月25日成交的晨月园卖了595万元，但2017年价钱是699万元，卖家吃亏104万元。
2017年，在限制贷款和提高首付比例的“3·17”政策之后，北京二手房价敏捷回落。依据国度统计局数字，2017年5月之后二手房价钱指数便起头一路下降，在2018岁首?年月起头基本不变在145摆布，上下浮动约1个指数。
“不外此刻我再看挂牌价，只要300万元出头了，和高峰时候比拟差了200多万元，虽然我仅有这一套房，房价的涨跌其实和我关系不大，但心中乃至有落差感。”
2016岁尾，一位北京市民在带领留言板上留言，埋怨半年之内“房价暴涨，翻了快一番”。12345还给了答复，表示“已记实”。
不只仅是商品房，连车位也不能幸免。向阳区克匹林奥花圃二期34平方米车位在2018年以20万元成交，而到了2020年6月，却只能以7.1万元成交，已不只是“腰斩”。
转眼3年过去，二手房市场仿佛隔世，其时高位接盘者有的吃亏跨越100万元，很多家庭资产缩水200万元。不外这些大幅降价并没有体此刻全体数据层面，北京的二手房价钱在5月以至还涌现了同环比配合上涨。
市场买卖也活跃起来，中介们似乎在成心促成买卖。田女士告诉每日经济旧事（微信号：nbdnews）记者：“大要一个月之前，我接到了中介的电话，问我要不要卖房，但拒绝了之后乃至有多个中介打电话来问我这个问题。”
2019岁尾以681万元成交的丰台金泰城丽湾87平方米2室1厅，卖家比2016年11月接办时少了99万元。
中介人员最新的发卖话术是：“我了解此刻是个买房的好机会，房子已经降了3年了，并且幅度较大，已经基本触底了，再降必定也降不了几多了，但一旦涨起来谁也不晓得能涨几多。”
西城区，钟声胡同2020年2月29日的一室一厅房源卖到575万元，而2017年3月的成交价是700万元，卖家吃亏125万元。
深耕于中央别墅区多年的盛家林也告诉记者他的察看：“本年成交量和往年大致是持平的，但大标的房源买卖量增加较着，我认为这该当是许多有资金的人，为了抵御疫情风险而选择把钱投入楼市，别的就是一拨刚改的客户需求有所开释。”
2020年6月15日成交的北京石景山御景山159平方米三室二厅，在挂牌快要100天后终究卖了699万元，而该房源2016年12月的成交是808万元，房主脚脚吃亏109万元。
2020年5月，北京二手房价钱指数上扬至149.1，这已经相当于2017年9月的程度了。
诸葛找房数据显示，7月8日当天，不管是成交套数乃至成交面积，都在上浮，周度数据也在增加。
2016年，北京关于楼市盛况的报道频现收集，买房基本靠抢，早上看过的房子晚上便接到中介已经出售的电话；进售楼处需要分批列队进入，许多人世接领取意向金。
国度统计局《70个大中城市商品室第发卖价钱变更情况》显示，北京二手房价钱指数从2016年1月的112.6一路飙升至2017年3、4月间的156.8，价钱指数上涨约40%，用一天一个价来描述并不为过。
现在，北京二手房市场已不成同日而语。贝壳研究院数据显示，2020年上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%，比2018年同期下降0.7%。此中一季度同比下降5.7%，二季度下跌2.2%。二手房网签6.7万套，比去年同期下降8.2%。
21世纪不动产经纪人盛家林告诉记者，2016年以来，北京二手房全体照旧连结不变，一些大幅降价的确具有，但属个例，本人地点的中央别墅区价钱乃至以微涨为主。
每日经济旧事（微信号：nbdnews）记者查阅了某中介平台的数百个案例，乃至发觉了一些惊心动魄的数字。
家住丰台的田女士告诉每日经济旧事（微信号：nbdnews）记者，比来本人在丰台的房子仿佛一曲在降价。“2017年我这套89平方米的房子能卖到500多万元，其时也会感慨哇我好有钱。”
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发表于 2020-7-14 13:24:45
发表于 2020-8-3 17:22:07
我是第一个回的耶~
