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开发商正在建设的房屋在银行或者其他单元典质，即房屋所有权归典质人所有。如许的房子开发商能卖吗?襄阳市住建局表示，这类房子出售的前提是:购房者必需清晰领会按揭情况，并取得同意。同时，还必需商定解除典质的时间。
采办该类房屋时，应取开发商商定解除典质、网签、存案的具体时间以及违约义务。而开发商在出售在建房屋典质时，应及时办理已出售房屋的典质解除手续，并尽快上彀签收，避免给买方带来风险。
襄阳市住建局房地产市场监管大队表示，大部门在建房屋都被银行典质给了在建房屋。出售时，普通在典质权人同意的情况下，取典质人配合申请在建项目标典质变动登记，典质撤销后，能够进行预售。不外，一些开发商资金欠缺，也会采纳先出售后发放典质贷款的体例。
例如，一些购房者领取了定金，以至在首付后很长一段时间内，房子仍处于典质形态，这对购房者来说天然是有必然风险的。对于开发商的做法，襄阳市住建局表示，能够出售，但前提是开发商必需清晰地告诉买家房子的现实情况。买受人同意认购在建典质房屋的，该当签字确认无效。
据领会，跟着近两年房地产市场的持续调控，部门隔发商资金链吃紧。当住房建设达到必然程度时，一些开发商会对在建房地产进行典质，以处理后续建设资金问题。在拿到预售许可公开发卖时，部门房屋仍处于在建典质形态，引发了诸多争议。
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发表于 2020-7-17 02:31:23
发表于 2020-8-3 17:22:07
