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合同编号： 高密市存量房买卖合同 甲方 （卖 方） ：_______________________ 乙方 （买 方） ：________________________ 丙方（经纪机构） ：________________________ 高密市住房和城乡建设局（制） 存量房买卖合同申明 1、本合同文本，主要用于潍坊市范畴内，房屋出售人（卖方） 、买受人（买方）就 存量房买卖事宜告竣和谈时利用。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付利用 且已申领房屋所有权证的房屋。 2、本合同签定之前，各方当事人该当认真阅读并了解本合同全数条目。合同生效 后，当事人因合同条目及用词了解不分歧等发生胶葛，应通过协商处理；不能通过协商 处理的，能够遵照合同商定依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院告状。 3、对合同文本【 】当选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各 方当事人该当协商确定。 【 】当选择内容，以划√体例选定；对于现实情况未发生或买 卖两边不做商定时，应在空格部位打 × ，以示删除。封面合同编号同一为资历存案证 书编号加数字，例如该经纪机构资历存案证号为 20120001 则签定合同顺次为 20120001 —1、2、3.、 、 、 ，依此类推。合同签定后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意 的内容。 4、合同生成不等于产权过户，合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能 会呈现产权被查封等特别情况，因而请买卖两边务必留意风险，及时办理过户手续。否 则，由此产生的一切义务将自行承担，而取产权登记部分无关。 5、通过经纪机构促成买卖的，务必照实填写经纪栏内容，以爱护本人的合法权益。 为包管存量房买卖和资金安全，请严厉按照《潍坊市存量房买卖资金监管暂行划定》有 关要求，尽可能选择资金托管的体例交割房款。按政府相关划定，房地产经纪办事机构 或者从业人员不得代收代管存量房买卖资金。 6、依据物价部分相关划定，房屋买卖代理收费，按成交价钱总额的 0.5%～2.5%计 收。如发觉经纪办事机构超标收费的，可向物价部分反映。 7、依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖两边及房地产经纪办事机构该当照实申 报买卖价钱，不得以低报、瞒报、漏报等体例偷税漏税，不然应承担由此产生的法令责 任。 8、本合同条目对各方当事人权力义务没有商定的，可另行协商商定。 潍坊市存量房买卖合同 卖 方： 【身份证号】 联系电话： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 买 方： 【身份证号】 联系电话： 委托代理人： 话： 经纪机构： 系电话： 经纪人： 地 址： 身份证号： 地 址： （以下简称丙方） 法定代表人： 存案证号： 联系电 联 （以下简称乙方） 地 址： 地 址： （以下简称甲方） 办公地址： 执业证号： 联系电话 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国物权法》 、 《房地产经 纪管理方法》等相关划定，经友好协商，本着平等互利的准绳，就该存量房屋买卖的有 关事项告竣分歧，订立本合同。 第一条 房屋基本概况 房屋所有权人 房屋坐落 房屋 情况 总 层 房号 数 建筑 建 筑 布局 面积 共无情况 权书证号 套内建筑面积 规 划 用 途 其他 第二条 房屋现状 买卖两边均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产 权现状为： 1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法令、律例划定限制买卖的景象，卖方对该房屋 享有完整的所有权，能完全安排和处置。 2、房屋共无情况： 【无】 【配合共有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购 买权】 【按份共有，甲方拥有 ，共有人 同意出售房屋并放弃优先采办权】 【其 他： 】 。 3、该房地产【不具有】 【具有】典质等他项权力情况。 4、 【不带租赁合同】 【带租赁合同，承租人放弃优先采办权，乙方同意连同现有 租赁合同一路购入该房地产，甲方须协助乙方取租户签定新的租赁合同】 5、 【无户口】 【户口未迁出，甲方应在 6、需要申明的其他情况： 甲方包管所填写和提供的相关该房地产的权属情况实在， 包管上述房地产不具有任 何未向乙方申明的其他情况，且没有加害第三人权益。不然，承担响应的法令义务。 年 月 日 迁出】 【其他： 】 第三条 房屋成交价钱 甲、乙两边商定该套房屋的成交价钱为￥ 币： 元整） ，包含房屋的从属设备、 品。 元（大写人民 等物 第四条 房款交付 合同签定后，乙标的目的甲方领取定金￥ 元（大写人民 币： 元整） 。上述定金交由[乙方间接领取给甲方]【 】 、[存入存量 房买卖资金公用存款账户]【 】 。 当事人各方同意按下列第 1、一次性付款： 房款交付：乙方于 （大写人民币： 户]【 】 。 2、分期付款： 乙方将除定金以外的房款共分 次付给甲方，时间别离为： 年 月 日前将除定金之外的房款 元 种体例交存或领取房价款： 元整）交付于甲方【 】 、[存入存量房买卖资金公用存款账 第一期：乙方于 年 月 日前，将金额￥ 元（大写人民 币： 元整）交付于甲方【 】 、[存入存量房买卖资金公用存款账户]【 】 。 第二期：乙方于 年 月 日前，将金额￥ 元（大写人民 币： 元整）交付于甲方【 】 、[存入存量房买卖资金公用存款账户]【 】 。 第三期：乙方于 年 月 日前，将金额￥ 元（大写人民 币： 3、典质贷款： 元整）交付于甲方【 】 、[存入存量房买卖资金公用存款账户]【 】 。 首付款：乙方于 年 月 ￥ 元（大写人民币： [存入存量房买卖资金公用存款账户]【 】 。 日前将首付款（不含定金） 元整）交付于甲方【 】 、 残剩房款： 其余款￥ 元 （大写人民币： 元整） 由乙方 于 年 月 日前向银行办理贷款，放款时间为银行商定时间交付 予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。 如乙方领取首期款之余额少于买卖价钱取银行许诺发放贷款的差额之余额，则首期 款金额应响应添加，乙方须于银行出具
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发表于 2020-7-29 17:13:42
发表于 2020-8-3 17:22:07
