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房地产税若在房价大跌时推出：深套在其中的投资客看到了“涨”的希望，想买房的投资者感觉不到加了房地产税后房价上升的痛苦，因为即使加了后：房价仍比大跌前低不少。
正如养路费的“费改税”一样，是在油价大跌时实现的，普通老百姓感觉不到油价上涨时的痛苦。
非常敬佩华为这样不碰房地产的企业，因为专注所以才这么成功，然而这样的企业还是太少，更多的企业选择了更简单的方法，赚钱了买房买地躺赚。
有人说，如果房价能成功打压到一半，个人认为下跌30-40％为宜，不会导致各方面危机，不妨顺势推出房地产税，到了那时，出台房地产税，会被当成利好受人欢迎的。
今天的房地产市场，如果再涨，接下来的路只有一条，那就是经济危机的爆发！所以，调控也好，房住不炒也好，目的只有一个：稳！
这样，既抑制了房地产业的过度投机，又增加了国家的财政收入，有利于房地产业健康平稳的发展，符合长效机制的建设、发展方向。
关于这一点，其实可以从东部的省会城市，以及各个直辖市，每个月的房价数据里面也能窥探出一二，南京的房价已经算是名副其实的全国第五城，仅次于四个一线城市和厦门，泡沫指数有多高，可见一斑。
现在的企业净利润能做到10%的增长，已经是可以杀倒一片对手，而房价如果一年涨20%，那都不算事，如果你是企业家，有钱投资企业还是房产，这个问题傻瓜都知道答案。
房价的上涨意味着全成本的上涨，所有企业都需要员工，而每个人都离不开住房，过高房价最终会让企业用工成本急剧上涨，导致员工工资不抵房租房贷，负面。
人性的贪，在房价的上涨过程中，体现得淋漓尽致，前二年买个二百万的房，半年赚一百万，觉得赚得少的人不在少数，然而这区区100万，可能是70%的中国人，这一辈子都翻不过去的大山，由此可见，人，何其贪也。
而如果资金都进了房产，企业不发展了，就业怎么办，大家的收入怎么办？国家的竞争力怎么体现？
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就在上个星期，南京有几个房产中介，才刚刚传出一点点有关南京楼市，要升级调控的消息以后，二手房市场就立马有反应了，大量的南京的二手房房东开始降价卖房，希望能在调控出来之前，能把自己的房子给赶紧卖出去套现。
目前来看，南京的楼市调控政策已经算是出来了，尘埃落定之后，在下半年的南京房价，估计又会是一个漫长的阴跌期。
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发表于 2020-8-5 08:01:36
发表于 2020-8-7 11:38:10
