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外埠买家成购房主力
金羊网讯记者李程摄影报道：据佛山住建局数据显示，第3季度佛山二手室第成交共19777套，此中7、8月的单月二手成交量都在6000套以上，而9月的二手成交量更是冲破7000套。此中，顺德照旧是佛山二手交投最为集中的区域，第3季度二手成交量达9765套，占了全市二手成交的49%。其次是南海区，共成交5861套，占全市成交的30%。保守老城禅城区，则成交2466套，占全市成交的12%。而高超以及三水两个新兴区域，两者都只是占了全市成交不脚5%的份额。而从全年的数据来看，截止到9月份为止，全市的二手成交合计有跨越4.8万套，仍少于一手市场跨越12万套的成交量。
据合富置业成交数据显示，3季度佛山禅城及南海两个区域的二手均价曾经跨越1.2万元/㎡，呈现稳中有升的态势。合富置业相关担任人暗示，这取佛山全体经济日渐向好的大情况亲近相关。
从各个细分板块的价钱来看，桂城板块的高端物业相对较为集中，二手均价为14112元/㎡，例如万达华府、保利花圃、中海千灯湖花圃等部门优良单元，二手均价跨越2万元/㎡。而临近广州的黄岐盐步片区，二手均价为11453元/㎡，雍景豪园、中南花圃、瑞安花圃、雅居蓝湾、恒大御景半岛等楼盘均价低于1万的二手楼盘最为热销。而在禅城区，楼价相对不变，全体二手均价。
依据合富置业成交数据显示，现时佛山的二手买家傍边，有跨越8成是外埠户籍，此中广州户籍的买家占比大约1成，在广州高房价的压力下，佛山衔接了不少来自广州的外溢需求。而佛山本土的买家，占比也只是大约在1成摆布，保守老城区的禅城区，是佛山当地人购房相对集中的区域，有大要23%的二手客户是土生土长的佛山人，而在南海区，佛山当地人的占比则只要13%摆布。
而在这一多量的外埠买家傍边，大都都是在佛山工做的人士，投资者的比例并不高。合富置业相关担任人透露，在佛山的外埠买家傍边，初次置业人士的占比高达69%，而改善度假性质的占比则有22%，真正属于投资性质的购房占比不到10%，“数据表白即便在不限购的情况下，佛山的二手市场仿照照旧是以刚需客户为主导。”
稳中有升均价超1.2万
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发表于 2017-1-24 21:06:46
发表于 2017-1-24 21:07:10
