合肥六部分结合下发《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知

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　　《通知》明白，在商品房交付过程中，企业要在交房现场全面公示相关材料和消息，并自动提供商品房的质量包管许诺，明白保修范畴、保修刻日和保修义务。对业主反映的质量等问题，要及时受理，并严厉按照商品房质量包管书商定，履行保修义务。开发项目发生延期交房的，企业应提前书面奉告购房人延期交房的缘由、整改办法及交房刻日，并许诺按合同商定承担响应的违约义务。
　　房地产开发企业应在商品房买卖合同或弥补和谈中明白项目楼栋外墙、门厅、过道、地面车位等公共部位和设备的建筑材质、规格以及交付情况，并在发卖现场公示小区绿化、景观、道路、休闲开心设备等公共部位的建设平面结构图和自建或委托代建供配电设备的消息，以及乐音、垃圾场收集点、姑且泊车位、采光、通风、楼间距、配电房位置等晦气要素。
　　对商品房的设想、建设、材料采购、完工验收等各个环节，要明白质量管理机构和专职人员担任，加强项目建设全过程监控和施工现场管理。
　　在商品房即将完工交付前，开发企业能够通过“工地开放日”等形式，在不影响一般施工和确保安全的前提下，有组织地邀请部门业主代表到项目现场领会工程建设和质量情况，开展交换互动，以利于提前发觉问题、处理问题。
　　房地产开发企业要严厉按照规划设想前提和国有建设用地利用权出让合同进行开发建设；
　　此外，发卖现场用于展现的样板房内部布局、尺寸大小、装修尺度、设备设备等，该当实在精确。全装修商品房样板房中摆放或安装取交付无关的物品和设备的，要在显著位置标注“此非交付内容”，并在合同或弥补和谈中予以明白。样板房该当保留至项目交付后三个月。
　　房地产开发企业要严厉落实宣传审查轨制，提高宣传审查把关意识，加强商品房宣传管理，规范房地产宣传发布行为。房地产开发企业、营销机构、中介机构、宣传发布单元及私人不得通过户外宣传牌、楼宇电梯、印刷品、宣传片、展现沙盘等各类宣传载体对商品房学区、交通、情况、规划功能和公共设备粉饰装修等进行误导宣传，对第三方未经授权擅自觉布商品房宣传的，房地产开发企业要依法逃查其义务。
　　商品房项目（含全装修项目）建成后，开发企业要严厉按照划定的组织形式、验收法式和尺度，进行分户验收。分户验收达成后，建设单元及时组织勘测、设想、施工、监理等相关单元进行完工验收。公共根本设备、配套设备工程达成后，开发企业应零丁组织专项验收。

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