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从监管层面看，房地产金融一曲维持严监管态势。日前，中国银保监会银行查抄局副局长朱彤在旧事通气会上表示，“房住不炒”政策获得有用贯彻，中国银保监会持续开展30多个沉点城市房地产贷款专项查抄，压缩对杠杆率过高、财政承担过沉房企的过度授信，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，指导银行资金沉点支撑棚户区革新等保证性民生工程和居民合理自住购房需求。保证性安居工程贷款余额稳步增加，房地产金融化泡沫化倾向获得有用遏制，助推房地产民生属性逐渐回来。
此前，住房和城乡建设部、中国人民银行结合召开房地产企业座谈会，构成了沉点房地产企业资金监测和融资管理法则。强调市场化、法则化、晶莹化的融资法则，有益于房地产企业构成不变的金融政策预期，合理放置运营活动和融资行为，加强本身抗风险能力，也有益于推动房地产行业持久稳健运转。
业内阐发人士指出，分析看近期的房地产相关政策，从整治市场乱象、沉点城市调控加码、房企融资收紧，再到相关部分持续召开座谈会等，表现了分类调控、一城一策、精准施策仍将是下一阶段政策标的目的。调控将进一步落实城市主体义务，从供求、地盘、金融等多个层面入手，确保房地产市场平稳健康发展。
近日，有消息称“有大型国有银行收到通知，监管机构近期要求大型贸易银行压降、节制私人住房按揭贷款等房地产贷款规模。”更言之凿凿地称，部门银行反馈私人按揭贷款额度严重，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款营业，以腾挪房贷额度，现实毕竟若何?
央行日前发布的货泉政策施行演讲称，要牢牢对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，对峙不将房地产做为短期刺激经济的手段，对峙稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产金融政策的持续性、分歧性、不变性，实施好房地产金融审慎管理轨制。
“目前没有看到相关文件，监管方面总的准绳依旧是对峙房住不炒。”中国民生银行首席研究员温彬对经济日报记者表示。
“从货泉政策角度来说，乃至要强调精准聚焦支撑制造业和中小微企业，把过去集中在房地产的金融资本，有用精准地引到实体经济中去，推进房地产取金融构成良性轮回。”温彬说。
专家表示，将来在节制私人住房贷款、降低居民杠杆率方面，银行业应在合理满足居民采办首套住房需求之外，严厉把控信贷投放，严厉审查贷款资金流向，防止资金违规流入房地产市场。同时，还应对峙不同化住房信贷政策，坚定遏制投契性、投资性购房需求。
对此，经济日报记者就上述传言采访了几家大型国有银行，获得的反馈看法均为“不知情”。多个地方监管部分也均表示，没有接到相关通知。
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发表于 2020-10-10 19:28:36
发表于 2020-10-27 08:26:02
