“降价潮”又来了？二手房降价30万也没人买已购房者：悔怨了！

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　　如今2020年已经仅剩100天不到了，但本年的房地产市场却仍然令人疑惑，一些人说房价还在上涨，而另一些人说本年的房价已经下降了，在新的房地产市场中，确实有一些地域的城市房价在上涨，好比珠三角和长三角城市等地域，而从全国的总体来说，房价实际上还算是一个相对不变的形态。
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　　例如，在本年的上半年某家大型房地产公司就发布了，75折卖房的信息，再到近期的7折卖房，而且这种优惠力度，在过去也都是不常见的。而该公司为什么这么热衷于打折卖房呢？即便他们是一家很是大的房地产公司，但这样做难道真的不会损害本身的好处吗？当然，对于这么大的企业必定也会有他的考量，他们之所以会这样做，一方面是为了制造本身的抽象，还有一个缘由可能也是具有着负债率过高的情况，因而它们也只能通过降价卖房来弥补。
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　　据统计，从2020年开始，各地的二手房的挂牌数量都呈现了快速增加势态。此中北京挂牌的二手房已经超过10.6万套，上海、广州也纷纷达到了7.5万套，以至在一些小县城挂牌的二手房也已经达到数千套。不外，虽然挂牌量很大，但买卖量却不是很乐观，以至能够说是屈指可数。已经就有一名二手房业主表示，他的房子从2019年的挂牌到此刻一曲也都没有卖出去，而且还从最开始的310万元跌至了280万元，但仍然没人有兴趣采办。但是房主也表示，即便价格是280万元，取他买房子时的价格比拟也能够挣不少钱。但最令他头疼的是，房子却卖不出去，以至就连打电话来询问的人都百里挑一。
　　据诸葛格找房数据显示，2019年底，天津市二手房平均成交价格为24510元/平，比2018年的30050元/平，下降幅度达到了5500元/平。
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　　但由于在过去几十年里房价一曲都在不竭地上升，以致于此刻的房价处于了一种高房价不变形态。在过去的20年里，中国的房价就上涨了17年，下跌也只要3年。房价也从最后的2000元/平上涨到8603元/平，涨幅超过4倍。而且这也只是全体的涨幅，对于北京、上海、广州、深圳这样的大城市来说，房价以至上涨了10倍、20倍。
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　　而二手房市场之所以如此的低迷，天然也是取新房市场的优惠推广相关，我们该当都晓得，新房市场和二手房市场之间其实也是具有着很是激烈的合作的。此刻很多新房的价格以至比二手房还要便宜，在这种情况下，买家天然也就更喜欢买新房了。相反，很多二手房业主却仍然沉浸在高房价的“幻想”中，不情愿降低发卖价格。因而，也就形成了上市成交量大幅上升，但成交很少。但是，看到这种情况后，很多还未购房的人也就比较兴奋了，这意味着他们将来买房的成本会大大降低，压力也会大大减小。
　　现实上，不只二手房市场不景气，新房市场也不怎样景气。由于负债率高，很多房地产企业也只能通过降价来出售房产，以尽快收回资金。依据贝壳研究院的数据显示，2020年1 - 7月，房地产企业境表里债券融资总额就高达了7379亿元，融资规模较2019年下降7%。从这个数据就能够看出，跟着房地产行业金融监管的力度不竭加强，房地产企业正慢慢进入“需求大、严监管”的阶段。

　　这也正如闻名实业家曹德旺所说，砖和水泥并不值钱，几万元一平米的房子是很离谱的。因而，他也建议那些具有一套以上房产的人尽快把房子卖掉，不然他们很有可能会砸在手里了。现实上，从近年来的政府政策中就能够看出，房地财产已经不再是未来刺激经济的主要手段了，这也取房住不炒是相对应的，而政府也只要把人们从高房价中“解救”出来，才能提高国内的消费程度。在未来，政府大概将会把沉点发展新兴的制造业上，而房地产行业对经济的影响，也将逐步越来越小。

　　如今对于大大都家庭说房价都实在太高，买一套房也相当的费劲。除此之外，高房价还间接影响了实体经济的发展，影响了很多年轻人的斗志，以至影响告终婚率和重生儿的出生率。针对这种情况，政府还制定了一系列房地产市场调控政策，不变房价和房地产市场，政策一出，虽然房价没有急剧上涨，但房价也没有明显的下降。因而，目前的房地产市场，特别是二手房市场，都具有着比较严沉的“有价无市”的场合排场。
　　依据这一计算，如果你买了一套100平方的房子，在2018-2019年，这一年的时间里，房价就下跌了50万元，至少也下跌了30万元。因而也就难怪有房的人会说，如果他们晓得房价会跌这么多，一开始就不会如此焦急买房了，而此刻他们也不晓得该如何了，终究此刻很多的二手房，降价也没人买。
　　因而未来的房价大要率上只会越来越趋于不变，投资房产的利润也将会越来越低。如今的房价能够说正鄙人跌，也能够说正在上涨，但这样也都需要购房者本人来选择和判断，但是有一点能够必定，房价不会再像以前一样俄然大涨了！

這次伱先走

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