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获悉，11月南京二手房共卖出10383套(包含溧水和高淳)，此中主城九区成交了9861套，江宁区的买卖量为1779套，是全市卖出二手房最多的一个片区。比拟10月份8961套的
南京我爱我家研究院阐发人士指出，环比显现大涨是由于10月份的买卖量明显下滑导致，因遭到国庆长假的影响，本年10月份的二手成交萎缩明显，买卖双方的积极性都在降低，加上新房市场的放量供应，也使得二手买卖的动力不足。此外，虽然11月的成交量环比大涨15.9%，但是仍处于本年4月份以来的第二低点，且全体呈现下滑趋势，该人士认为，南京二手房市场已经进入周期性的发卖淡季。
在价格方面，南京研究院的统计数据显示，11月南京二手房成交均价为34459元/㎡，环比微降0.6%，同比涨幅为8.4%，从成交价的走势来看，2020年全年的二手房价涨幅明显，估计全年成交价将超过33000元/㎡。在各个区域的统计上，鼓楼区的成交价为50583元/㎡，冲破“5”字大关并位居全市之首。阐发人士认为，鼓楼的桂林一枝取教育置业紧密相关，学区房价格在本年涨幅较高。
另据统计，11月南京二手房挂牌量为9899套，环比10月再降4.8%，已经持续6个月下滑，当月挂牌价为31140元/㎡，小幅微涨1%。南京研究院认为，年关将至，业主的观望情绪稠密，二手房挂牌量呈明显下滑趋势，不牌价的上涨，显示出市场对于后市走势仍有决心。
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发表于 2020-12-8 07:07:10
发表于 2020-12-10 19:49:08
