2020年北京新房二手房成交创近年新高

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　　2020年，北京二手房市场也表现活跃，贝壳研究院统计数据显示，全年北京二手住宅成交16.9万套，同比增加16%，成交程度及增幅均创下2017年以来最高。二手房成交均价为60485元/平方米，同比微跌0.5%，持续三年保持相对平稳的态势。
　　出格是2020年下半年，北京新房市场供应量不竭添加，热点项目网签量明显提升。为了避免年末可能呈现的不确定要素，一些房企积极入市，新房项目加快入市速度，开启了十月的抢收大战，并一曲延续至今。
　　2020年，北京二手房市场表现好于新房，成交占比提升。贝壳研究院统计数据显示，北京二手住宅成交套数占全市住宅总成交的比沉达73.6%，同比提升1.6个百分点。取新房比拟，二手房在地舆位置和配套设备等方面更能满足改善型购房者的需求。
　　之所以2020年北京楼市持续升温，华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为，主要缘由是全国其他城市房价遍及上涨，而北京的房价已持续下跌3至4年，呈现了一些高性价比的房子，推动不少刚需购房者积极入市。
　　此外，北京市场供应布局呈现变化，不限价项目占比逐步添加，成交均价逐步企稳。全体来看，限竞房成交量处于高位运转中，进一步不变了北京的楼市。
　　华夏地产研究核心统计数据显示，2020年，北京新建住宅成交量为49189套，创下近5年新高。12月当月，北京新建住宅网签为6681套，同比环比均明显上涨。
　　疫情之下，北京二手房市场买卖量持续升温的缘由，贝壳研究院阐发认为，是由于上半年货币宽松政策以及房贷利率下调的影响下，带动购房需求不竭释放，推动市场韧性复苏。
　　2020年，北京二手房市场呈现近郊区量升、核心城区价涨的态势；购房群体相对年轻化；低楼龄房源成交占比提升。
　　针对未来北京二手房市场发展走势，贝壳研究院阐发认为，在货币政策逐渐回归常态、房地产金融降杠杆逐渐深化的政策布景下，估计2021年，北京二手房成交均价继续保持平稳形态。(完)
　　中新社北京1月5日电 (记者 于立霄)2020年北京楼市送来稀有暖冬，新房买卖量创下近5年新高，二手房成交量创下近4年纪录。业界估计，2021年，北京房地产市场成交基本平稳，成交均价也将继续保持平稳形态。

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