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公摊面积到底有多大？记者找到了《高密市天正房产测绘无限公司关于高朋首府分析楼预测面积的说明》。说明中显示，从3层到20层，房屋的公摊系数达48.63%。而在高朋首府一楼大堂内，还贴有一份由本地多部分联合验收的文件，此中公摊数据鲜明在目：该楼盘从3层到20层，公摊系数达52.35%。
在张先生签订的商品房买卖合同上，商定建筑面积是85平方米，但套内面积、公摊面积都没有说明。据记者实地目测，这个走几步就会撞墙的房间，看起来也就40多平方米。
就公摊面积上限的问题，记者查阅了相关法规，发觉确实没有明确划定。住房城乡建设部担任房地产买卖取产权管理的一名工做人员表示，我国相关法规就公摊面积仅制定了测算尺度和准绳，由于项目各不不异，没有对上限进行划定。
2007年夏，在北京工做的张先生看中老家山东高密市一处名为“高朋首府”的楼盘。富贵的地段、敞亮的样板间，一下就打动了他。过后他回忆，楼盘虽是预售，但“火”得很，他差点没抢到房。
“本来设想得好好的，这里放床，这里放沙发，还有开放式厨房，可此刻放下床后，生怕连回身的地方都没了。”4月19日，带着记者一起来收房的张先生在房间里转了一圈，不断摇头。
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发表于 2021-1-16 12:21:00
发表于 2021-2-1 13:28:01
