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据安居客统计，目前昆明二手房屋的均价在13481元，比去年同期上涨了1.76%。在这傍边，五华区的二手房均价为14663元，西山区的均价为14431元，盘龙区则为13822元，三个区域的二手房均价都超过了平均值。专家阐发表示，这是由于上述区域多年以来构成了完善配套设备并颠末持久沉淀的结果。
记者走访发觉，有“学校”“商业”“地铁”等资源加持的二手房照旧吃香。2018年6月，一套45平方米、带武成小学本部学位的1室住房，售价为95万元，算下来均价约为21111元/平方米。通过购房平台的挂售消息能够看到，这栋建盖于2000年的公寓型住宅虽然价格偏高，但成交率高。
目前正在出售房屋的陈小姐对于二手房市场的冷清也略有感到。陈小姐在2020年9月起便将本人2018年年初采办的房屋交由中介代售，如今已过4月，房子至今未售出，且来看房的人也越来越少。据她介绍，在当年市场火热期，中介同时带着两三组客户来看房，早上看完晚上就交了定金。
据中介介绍，目前北市区抢手的“同德广场”“滨江俊园”等都是配套相对完善的二手房小区。2017年市民付先生考虑孩子上学问题，采办了同德小区一套80多平方米的住宅，带有金康园小学学位，距离地铁2号线米，且家门口就有商业。当时采办均价为10500元/平方米，而近日记者在购房平台上上查询到一套同区位同面积的住宅，售价已达165万元，均价为20625元/平方米。
数据发觉，昆明市场上的二手房挂牌量高于关心量，此中呈贡、西山两区呈现出明显的供大于求的情况。
中环地产翡翠湾店一工做人员告诉记者，二手房买卖过程烦琐，税费高，成交周期久也是二手房市场遇冷的缘由之一。
“全体而言，目前昆明二手房市场比拟一手房市场偏冷。”新亚地产同德店的中介人员表示，此刻没购房的客户虽然一曲在看房，但观望的态度很明显，如今昆明二手房库存高，选择多了，议价空间也大了，这些客户更不会等闲入手了。
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发表于 2021-1-17 23:53:47
发表于 2021-2-1 13:28:01
