|
|
春节前夕，一线城市的楼市调控接二连三“放招”。深圳也不例外，并且这一次将核心放在二手房市场。2月8日，深圳二手住房成交参考价发布机制正式发布，标记着深圳在全国率先发布了二手住房成交参考价。
千亿市值苹果概念股或被错杀？中药板块或起飞，20只绩优概念股出炉（附股）
昨日，在歌尔股份的股吧中，有股民表示：“歌尔已经亏了我150万了”，有多名股民网友评论跟帖，表示本人也亏了上百万。
超跌高增加科技龙头股名单来了！茅台又创新高，中信证券上调方针价至3000元
虽然数据上具有贰言， 但深圳二手房市场过去一曲具有一个问题，即买卖情况不清晰、不晶莹。比拟于新房能够间接限价，二手房市场的管控难度很是大，从报价到买卖的消息相对封锁，消息极度不对称。二手住房成交参考价发布机制在很大程度上表现出楼市调控越来越沉视“晶莹”，从消息公开等角度不竭指导市场预期不变，或将成为其他热点城市参考的方式。
此次二手住房成交参考价发布之后，市场遍及反映价格取市场价格具有差距，一些豪宅项目的参考价格取市场价格比拟以至“打了5折”。政策解读给出的说明是“以二手住房网签价格为根本，参考周边一手住房价格，分析构成全市住宅小区二手住房成交参考价格。发布二手住房成交参考价格有益于加大二手住房买卖消息公开力度，指导市场理性买卖，指导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，指导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，不变市场预期”。
2月10日早上，明晟公司（MSCI）发布本年二月的季度指数核阅结果，所有的调整将会在2月26日收盘后实施。
2020年的深圳楼市除了“打新热”，二手房市场的乱象频出，相关部分也已经多次出手整治市场。明显，如果不对二手房价格进行干涉，新房限价也就是徒劳，这会形成一二手房“价格倒挂”更为严沉，“打新热”只会更热，对以二手房买卖为主的深圳楼市来说，更会让刚需购房者难以“上车”。
在春节前的最初一个买卖日，贵州茅台再度创下股价新高，一举冲破2500元，最高股价升至2589元。目前，茅台市值超过3.2万亿，按照今天最高价计算，两个买卖日市值暴增近2800亿。
当然，二手住房成交参考价的目的和希望很好，但环节是买卖双方以及市场参取者认不承认这个价格？
偏离实在市场价格的参考价，成为市场热议的核心。此刻，市场都具有这么一个疑问：银行贷款评估价、计税参考价能否会跟着这个参考价走？如果这个参考价格能够影响到银行的贷款评估价，必将对二手房市场带来巨大影响。此外，房产中介机构优惠如何应对？
低位的科技龙头能否在节后跑赢大盘？最火的还是茅台，今天冲破2500元大关，上午收盘市值超3.2万亿元。
声明：证券时报力求消息实在、精确，文章提及内容仅供参考，不形成本色性投资建议，据此操做风险自担。
不外，虽说是“参考价”，但也该当及时发布施行细则，免得惹起一些不必要的市场波动。取此同时，要加刁悍向政策之间的协调，好比添加供应和控杠杆等等，找到二手房价格大幅走高的实在缘由，确实庇护到实在的刚需购房者，让市场回归理性。“房住不炒”并不是一阵风，而是持续化、深入化，也是未来的持久发展标的目的。
|
|
发表于 2021-2-14 07:46:09
发表于 2021-3-7 10:23:59
