1月份房地产市场运转总体平稳楼市调控钉住“房住不炒”

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　　环比来看，据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅发卖价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比别离上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
　　华夏地产首席阐发师张大伟对《证券日报》记者表示，春节后各地房地产调控继续，出格是深圳明确冲击假离婚购房。全体看，2月中上旬，各地房地产调控超过28次，1月份累计发布房地产调控政策超过42次，2021年各地房地产调控累计已经高达70次。从各地政策看，针对房价上涨明显的城市加码政策不竭出台，涵盖上海、深圳、杭州、北京等城市在2021年已持续发布多次政策，针对房地产市场的资金面、购房资历等。估计在2月底还有多个城市有可能在1月份房价数据发布后，发布加码升级调控政策。（做者：苏诗钰）
　　诸葛找房数据研究核心阐发师陈霄对《证券日报》记者表示，从价格涨幅来看，1月份新房、二手房价格涨幅均有扩大。全体来看，开年首月，热点城市热点板块市场热度走高，特别是长三角及珠三角地域，促使地方纷纷加码调控稳楼市稳预期，估计接下来或有更多城市跟进调控，保障房地产市场健康不变发展。
　　同比来看，据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月别离扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月别离扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅发卖价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅发卖价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
　　58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，从政府统计局发布的1月份数据来看，4个一线城市均呈现房价环比上涨，二手房的涨幅超过新房。从上涨本身来看，以下三点要素不容忽视：其一房地产市场的需求量仍然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策，但由于人口流入以及取得购房资历人数不竭增加，导致市场需求在必然阶段集中释放。其二是二手房价上涨和教育资源有着较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优良资源集中的房源表现尤为明显。其三是市场上仍然具有炒做者，对市场的合理预期产生影响。北上深在一季度已经频频出台政策，堵缝隙、控金融、打炒做的信号十分明显。虽然之前一线城市的调控政策严厉程度从全国来看已属“顶格”，但不代表没有进一步收紧的空间，不代表会任由投资炒做氛围提升。
　　2月23日，政府统计局发布了1月份70个大中城市住宅发卖价格月度演讲。政府统计局城市司首席统计师绳国庆对此表示，1月份，房地产市场运转总体平稳，各线城市商品住宅发卖价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

满溢

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