西安五星地产售卖无证二手房房主迟迟拿不到75万元尾款

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　　了解了任先生的投诉情况后，灞桥区住建局住房管理科工做人员质问五星地产中介梁某：“没有房产证的房子你也敢登记?”，梁某回覆道是由于签署合同时任先生的房子是有购房合同的，而且只是许诺1月12日后办下来房产证能够一般买卖。“那此刻证没办下来丧失怎样办?你们这属于扰乱房地产行业”，当工做人员再次质问梁某，其并没有再措辞。
　　房子并没有房产证，房屋采办者张某在买前也十分清楚。采办时中介告诉他2021年1月12日之后房产证必定能办下来，到时就能够缴费过户。但是至今也没有成功，对于房主任某的遭遇，张某表示：“我此刻就只按签署的合同走，房产证办下来，我就给他交尾款”。
　　任先生回忆，大要在去年七月份五星地产的中介梁某找到他，盼望代理他房屋的发卖，但是该房2018年采办还没有满三年，也没办房产证。任先生还正在犹疑时，中介称本人公司内部相关系能够卖掉房子，也情愿帮助办理房产证，如果签署独家委托售卖和谈，房子在三个月之内卖不出去，五星地产会本人出钱采办该房屋。

　　任先生征询了相关律师才得知，房屋没有房产证是不能够上市买卖，恍然大悟的任先生这才意识到本人被中介给忽悠了。于是又赶紧联系当初的中介梁某，不意对方倒是一曲冷处置的态度，发微信不回以至连电话也不接。
　　“当初真不应当轻信中介，如今由于办证的问题卡在这里，买方也不领取残剩尾款，搞的我此刻没钱买新房还只能租住在此外地方。”3月10日，市民任先生告诉记者，他委托西安五星地产出售本人在中铁缤纷新城的房屋，由于本人轻信中介“内部相关系能够卖掉不满三年的房子”的线万元至今没有到账。
　　面对如此优厚的条件，任先生心动了，就和五星地产签署了独家委托售卖和谈，本以为卖房有包管的他却没想到麻烦事才方才开始。2020年9月3日，任先生的房子找到了买家，双方商定购房款总共105万元，当天签署合同时买方就将30万元首付款转到任先生账户，可是尾款75万元至今却由于房产证没有办下来而迟迟不能领取。
　　任先生最终选择在灞桥区住建局投诉。3月10日上午9点半，记者以其家人的身份伴随任先生来到灞桥区住建局住房管理科，当初登记任先生房源的五星地产中介梁某也终究现身，在现场对方表示办不下来房产证是由于开发商，中介也曾自动找过开发商沟通，并不是中介不情愿去处理此事。
　　除此之外，五星地产还想通过先撤回合同协商好之后再签合同的方式来处理纠纷，但是这一方案被灞桥区住建局工做人员当场否决。工做人员表示售卖明知没有房产证的房子已经属于违规，撤回合同再签合同已经涉嫌偷税漏税。由于涉事中介梁某不能全权代表五星地产公司，灞桥区住建局要求对方公司法人于3月11日参加说明问题及后续处置方案，并将对此事进行进一步查询拜访。 (记者 钟梦哲)
　　由于目前买卖双方买卖停畅在办理房产证项目，五星地产提出让买方先以信用贷的方式贷款，然后将房屋75万元的尾款领取给任先生，但是该方案被买方一口回绝。张某认为办不下来房产证是属于中介的缘由，中介的许诺没有兑现而本人不应当承担这种风险。

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