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产质量量好坏成为地财产优越劣汰的主要要素。
正在限购松绑、央行降息以及近期二套房贷款低落门槛、停业税利好等多层政策的影响下，楼市彷佛也伴着春天的足步迎来了一股暖风。而高密楼市全体成交量也正在阳春三月的末尾呈隐优良态势：购房者入市志愿较着添加，出格是二手房，犹如一匹黑马逆袭而来，正在2015年第一季度的发卖成就里“桂林一枝”。
按照住筑局供给的有关数据显示，2015年第一季度，商品预售房共成交1220套，与客岁同期比拟降落1.4%摆布；商品隐售房成交184套，与客岁同期比拟降落47%摆布。此中1月份，商品预售房成交量346套，商品隐售房成交115套；2月份，商品预售房成交398套，商品隐售房成交32套；3月份，高密市的商品预售房共出售476套，商品隐售房出售37套。
主成交量来看，正在履历了年前市场低迷之后，压造许久的需求正在年后必然水平上得以开释，购房者迎来新的购房窗口期。而开辟商也逐渐加速推盘程序，楼盘销量也真隐了触底回稳，正在三月份呈隐了必然的反弹势头。
二手房挂牌量、成交量均有上浮
值得关心的是，正在客岁作为一匹“黑马”逆袭的商品隐售房正在羊年开春的销量却不尽如人意。据领会，2014年1月至12月份，高密市商品隐售房共出售1433套，同比上升44%。这与2015年第一季度销量同比下滑47%的成就比拟，本年后三季度的销量不克不迭不让人有些“担心”。然而，与隐售房下滑的销量比拟，二手房的表示却逐步向好。
按照住筑局供给的有关数据显示，2015年第一季度，二手房共成交462套，与客岁同期比拟上升了45%摆布。此中，1月份成交174套，2月份成交156套，3月份成交132套。“隐正在二手房市场挂牌量、成交量均有所上浮，很洪流平上受降准、降息等楼市政策的抓紧以及市场的一般颠簸影响。”据一房产中介引见，目前，高密二手房市场受不动产注销影响甚微。“不动产注销很洪流平上有益于楼市摸底，根基上不会对成交、房价发生较着影响。”而针对近期停业税调解等“稳楼市”新政的出台，不少中介均暗示，短期内购房者对付政策的落地会继续不雅望，隐真的市场感化将会正在五六月份起头渐渐发酵。
找准定位，质量与胜
别的，除了停业税调解之外，公积金首付比例低落的利好政策，也正在必然水平上处理了部门较坚苦的刚需购房群体的购房门槛，而这也将进一步开释刚需市场。尽管政策的叠加效应很洪流平上提振了楼市，但不克不迭不认可的是楼盘热销是分析性的。对付大部门的刚需购房者而言，不管市场情况若何，该买房时仍是得买。安居才能乐业，正在楼市消费呈隐愈加理性化倾向的昨天，产质量量好坏仿佛成为地财产优越劣汰的标榜要素：品牌、户型、情况、口碑、价钱，一个都不克不迭少。
“尽管市场回归安稳，但房企照旧面对较大的发卖压力。”据新都花圃项目担任人引见，若何故高性价比正在同类产物集中面市的时候脱颖而出，才是与得市场承认的环节，而首要包管的就是产物的质量。“作为开辟商来讲，主客户的隐真需求出发才能作好产物。”文/图记者马菲菲
（来历：半岛网-半岛都会报）[编纂:张珍珍]
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发表于 2016-11-7 07:33:33
发表于 2016-11-7 11:46:42
