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2018年当局工做演讲中提到，“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”
回首房地产税推进过程中的表述，自2013年中央提出对房地产税进行立法后，“房地产税立法”已板上钉钉，但同时，房地产税落地还有多远仍是未知。
贝壳研究院高级阐发师潘浩指出，对于旧改的体量，按照住建部之前发布的数据，17万个老旧小区拉动5万亿投资，按照比例3.9万个小区，估计拉动投资1.2万亿摆布。
中国指数研究院演讲指出，本次“因城施策”写入当局工做演讲，且删除了“落实城市主体义务”，新冠疫情迸发以来，多地灵活因城施策，从供需两端出台房地产调控政策，对房地产市场的不变运转起到主要感化，别的也有广州、济南、青岛、乐山、赤峰等超10城出台相关放松限购、限贷等政策被撤回。未来在“房住不炒”总基调下，各地因城施策将愈加灵活，以保障房地产市场的平稳运转。
中国指数研究院演讲指出，本年以来，中央在主要会议上已多次强调要加强存量住房革新提升，以改善居民居住条件。本次当局工做演讲中明确提出新开工革新城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年添加一倍，力度明显加大，改善居民居住条件的同时，亦可扩大内需，推进有用投资。2020大哥旧小区将沉点革新完善小区配套和市政根本设备，提升社区养老、托育、医疗等公共办事程度，在此过程中，亦为企业的介入缔造了条件，出格是物业办事企业，市场空间也将得到进一步拓展。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，2017年到2019年房地产从去库存到稳楼市，2020年持续强调深入推进新型城镇建设，突出阐扬核心城市和城市群分析带动感化，培育财产、添加就业，比拟于2019年对峙以核心城市引领城市群发展，更为强调城市群内城市全体有序发展。2020年棚改未提及，棚改大幕已经落下，下一步沉点会转移到老旧小区革新上来。
中国指数研究院演讲也显示，本年当局工做演讲中并未提及城镇棚户区改，但本年是新三年棚改打算的收官之年，棚改全体仍有必然体量，可能明显低于原打算量。棚改专项债恢复发行，但限定用在已开工项目，叠加货币化安设的比例大幅下降，棚改对房地产市场的支持力度明显减弱，或更多地发力在基建投资范畴。
此次当局工做演讲中，未提房地产税。2018年及2019年，房地产税立法持续两年写入当局工做演讲。
但在本年的当局工做演讲中只字未提。不外，5月18日，新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的看法》，《看法》中提及，加快成立现代财税轨制，稳妥推进房地产税立法。
据贝壳研究院统计，前50强房企对折以上已开展城市更新业务，此中包含碧桂园、万科、恒大、保利等等。但目前城市更新和旧改项目在空间分布上具有显著不均，房企在此方面的投入还有较大空间。
5月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，国务院总理李克强做当局工做演讲，对于2020年房地产方面的工做摆设，共一百九十余字，主要包含推进城镇保障房建设和农村危房革新；革新城镇老旧小区3.9万个，支撑加装电梯；对峙房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，推进房地产市场平稳健康发展。
盘古智库高级研究员、苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示，面对经济下行压力，中央保持房地产调控定力。当局工做演讲再次强调了对峙房子是用来住的，不是用来炒的定位，但是也明确了因城施策的房地产主基调。
在深入推进新型城镇化方面提到，阐扬核心城市和城市群分析带动感化，培育财产、添加就业。对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，推进房地产市场平稳健康发展。完善便民设备，让城市更宜业宜居。
2019年当局工做演讲对2019年房地产方面的工做摆设亦提到“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”
当局工做演讲指出，城镇保障房建设和农村危房革新深入推进。同时，加强新型城镇化建设，鼎力提升县城公共设备和办事能力，以顺应农民日益添加的到县城就业安家需求。新开工革新城镇老旧小区3.9万个，支撑加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区办事。
5月14日，人大常委会法工委相关担任人在谈及“落实税收法定准绳”进度时表示，按照放置，相关工做正在稳步推进，相关方面正在研究草拟房地产税法草案。
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发表于 2021-4-8 11:24:03
发表于 2021-4-9 17:13:03
