129万！左岸5261平精装一室急售双学区、满五独一…

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　　我家是在伟星左岸糊口B区，房子是精装一室一厅，属于高层小户型，采光好、视野宽阔。小区地处市核心位置，靠近万达广场、大润发，糊口休闲都很便利
　　注：由于二手房贷款额度是按照评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
　　小区周边配套齐全，商店林立、日常糊口无需担忧，公交站台也在附近，出行也很便利。学区是镜湖小学和荟萃中学，这两个学校都很不错，而且离小区不远，适合带孩子上学以及大人自住上班。
　　这套房子满5年独一，无需缴纳个税。按照常规，此套房源暂以评估价（低于计税价时以计税价为基数）74万元缴纳税费，产生税费涵盖：


　　左岸糊口地处北京路以东，营盘山路以南，东郊路从小区横向穿过，是芜湖市核心的保守居住区域，该地块位于芜湖市的政治金融核心，是芜湖市配套齐全，经济、文化繁荣的“城市心净”，区位优势十分明显。占地近30万平方米，总建筑面积70万平方米。整个社区建筑形式以高层建筑为主，共分为6大组团，总住户近5000户，可容纳2万人居住，是芜湖市核心超大型糊口社区。
　　按照专业评估机构数据显示，伟星城单价评估在11000-14000元/平。由于这套房子属于精装修，评估价暂以挂牌价74万计算，以贷款80%计算，贷款额度为约59.2万元，需领取首付约69.8万元（挂牌价129万-贷款59.2万=69.8万）。按照芜湖首套房政策，按照当前大大都首套房贷款利率5.64%和按揭30年计算，月供约为3413元。如果首付多，月供就会更少！

　　房主报价此套房源价格为129万元，单价约24520元/m2。分析365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源比拟该小区其它房源来看，价格和同小区同面积的房源比拟算适中。


　　这套房地舆优势明显，周边配套齐全距离大型商圈都不远，学区也很不错、交通便当；无论是为了孩子上学挂房还是上班本人单住都很不错，如果成心向能够联系房主看实景！房主电话樊女士 。

　　【契税】：买家承担，家庭无房产为首套房或买家名下有1套为二套房，减按1%征收，约0.74万元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约2.22万元。

西哲。

有一种回帖叫做抢沙发