房主急了！店面关了！合肥某二手房曲降100万仍卖不出中介贴“小宣传”全城寻找接盘

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　　同样的情况还会发生在合肥的其他小区、各大天桥之上。这在2016年的二手房中介市场上，是罕见一见的。

　　答案必然是：二手房冷了，买房人明显少了！有中介为了买房，以至打出了曲降368万的标语。（估量是房编缉误，小编都吓傻了！）
　　不合理的合作，导致抬价行为严沉。实在的案例，房主带着房子去中介，甲中介说：你这100平的房子150万我帮你卖出去。看完一家后，房主去了隔邻，乙中介说：你这房子我能180万卖出去。房主一看，哎呀这还了得，就这样在互相抬价中寻找接盘侠。结语
　　笔者身边就有这样的同事，看行做起了二手房中介。彼时，看到任何一家二手房门店，每天都有络绎不绝的客户上门，甚是爱慕。
　　尝鼎一?，见微知著。笔者在此将比来对于合肥二手房市场合见所闻的4大细节分享于此，以飨诸君！

　　新房供应量不足，二手房补位。别的，做为全市的抢手区域，购房者最为青睐的滨湖，在2016年新房的供应上并不是很给力，导致很多买房人只能将眼光投向二手房，形成了二手房短暂的繁荣现象。5、滨湖二手房中介之间
　　市场形势瞬息万变，二手房过去一年飞得太高，此刻不得不面临“高空坠落”的危机。如果有人问，二手房最曲观的变化是什么？
　　犹记得，去年三月的合肥二手房，像是刚磕过药的少年，以为本人能够“飞上天和太阳肩并肩”。
　　据3月统计的二手房挂牌数据显示，监测的滨湖32个小区中，有25个小区挂牌均价正鄙人跌，3个小区持平，4个小区在涨。

　　1、2016年滨湖的市场最乱，号头费、绑车位等额外加价行为最为严沉，也导致二手房取新房之间的倒挂现象最严沉，最飞腾时期，新房取二手房之间具有8000元/㎡的差价。
　　在滨湖，已经最疯狂的时候，笔者曾见识10家店面中有6家二手房中介门店。但此刻，残酷的市场所作下，滨湖、蜀山、政务都有门店承受不了合作压力而不得不“关门大吉”。
　　2、滨湖的一大波利好助涨了二手房的火爆。2016年，滨湖区域的利好铺天盖地袭来，涵盖当局搬家、万达文旅城开业、地铁1号线、滨湖
　　不时，会有一些人路过，瞅上几眼，或者询询价，同意进一步沟通的留下号码，以备改日之需。

　　笔者认为，滨湖的二手房特别是实际金源、蓝鼎一带，小区本身的物业环境一般，且没有优良的学区做为支持，在滨湖想要溢价的确也不容易。从最新的挂牌消息也能看到，不少二手房价格正在向着1.5万/㎡摆布靠近。
　　而如今卖1.5万/㎡的二手房，当初基本都是在8000元/㎡以下入手的房源，不少房源以至是在3000元/㎡摆布入市，这利润率早已超过100%了。

　　在移动时代，微信伴侣圈天然是不能错过的宣传渠道。此刻，像“曲降XX万”、“吐血大甩卖”一类的用词已经不再少见。
　　除了小区门口拓客之外，二手房中介再次占领了电线杆、围挡、楼梯道口，以小AD的方式近可能全面覆盖。
　　原标题：房主急了！店面关了！合肥某二手房曲降100万仍卖不出，中介贴“小AD”全城寻找接盘侠！
　　地王效应的推动。十个利好，不如一宗地王。去年，滨湖地王现象让不少滨湖有产者像磕了药一般兴奋，且看葛洲坝的楼面价都已经达到了2.2万/㎡，卖家岂能不兴奋。4、
　　同样的残酷的现实表现，好涵盖“二手房”门店。自限购之后，客户来访量骤减，观望情绪严沉，不少二手房不得不“关门大吉”。
　　滨湖，目前的确是二手房降价最严沉的的区域，为什么是滨湖降得最严沉，而不是其他区域呢？
　　上个周末，方才出门就被小区门口的链家中介所吸引。穿戴西服打着领带，拿着展现板，展现板上有所售房屋的基本消息，显眼处有面积和价格。

花落雨

每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈