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贷款司理仔细核实了佳耦两的所有消息和材料，为了让他们在留房到期后能安心的交付10%的首付拿到这一楼花，又放松时间帮助他们递交了预批(Pre-approval)。在两个工做日后，张氏佳耦很成功的拿到预批，安心地去签下了购房合同。(此案例不形成贷款建议，即便有雷同情况但贷款也因小我而异。)
1、高密度区(HighDensityArea)的楼花，应多预备点首期以防不备之需。
贷款司理还从投资物业“本息了偿”和“只还利钱”两种体例帮这对佳耦计较了交割后的月供金额，进一步包管了无论未来他们预备将物业用做何种用处，在贷款方面都不具有问题。别的也扣问了假贷者的信用卡数量以及欠债情况，在获得授权后帮助查询了他们的信用记实(VedaCheck)，这在提交贷款时也将起到至关主要的感化。
在很多的投资者中也不乏高龄人士。今岁首?年月，曾有一对来自深圳的张姓中国佳耦想要采办楼花。张先生和张太太看中了一套2016年交付楼花，而且领取了$3000的留房诚意金(Deposit)。期近将领取10%的首付之前，张先生和张太太得知银行对于分歧春秋层的“高龄”贷款者会有一些额外的要求，而这些要求需要通过专业的贷款司理人得知，于是他们也找了一家比力专业的中介公司进行征询。
4、银行会对海外贷款政策做恰当调整，在楼花交割前需亲近关心政策的变化。
其实春秋一曲是很多假贷者会晤对的问题之一。张氏佳耦已年近六旬，并且又身为海外投资者，银行在审核他们的申请时不免会比普通贷款者更为严酷。贷款司理细致的扣问了这位佳耦在国内的工做情况和工资收入，从工做的不变性和能否有了偿能力方面解除了贷款被拒的可能性。同时，按照他们佳耦银行里的现有存款和国内的物业资产方面证了然他们领取首付的能力以及未来退休后也是有能力了偿贷款的。
案例中的佳耦因为采办的是楼花，比及衡宇交割(Settlement)前的3—4个月期间，中介公司会从头预备材料帮助客人把预批转为全批。往往良多海外投资者都选择楼花做为他们初次置业的选择，在此总结了几点采办楼花的小贴士，但愿能给投资者们一点建议：
2、楼花的估价可高可低，提前做好估价会对贷款形成影响的心理预期。
3、提前预备贷款材料，避免错过申请的最佳时代。
跟着澳币兑换人民币的汇率几近新“低”，来澳洲买房投资恰是大好机会的呼声也一阵高过一阵。再加上2014年“率性”的中河山豪们在澳洲各地的投资总额高达1000个亿!除了各大房地产巨头率性买下开辟地盘，购物核心，园区，酒店，办公大楼外，收购范畴还涉及农场，影院，天然气等等。
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发表于 2017-2-18 20:48:08
发表于 2017-2-18 20:48:46
