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装修所使用的材料和设配的品牌也基本处于同档次。此中，圣象、立邦、科勒、欧普等更是同样尺度。
做为保障房片区，岱山对外的吸引力天然一般，若非地铁7号线在建，生怕很少会有其他区域的购房者选择置业此地。
在搜狐君看来，初次购房且以自住为主的购房者，能够选择。终究岱山距离河西新城区其及鱼嘴商务区确实很近。未来交通条件进一步改善后，糊口、工做该当十分便当。
目前位于河西南岸-岱山片区的商品房已有四个：和峰南岸（和峰南岸_楼盘详情-南京手机搜狐核心网）、电建洺悦华府（电建洺悦华府_楼盘详情-南京手机搜狐核心网）、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾。
西侧保障房片区的公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。相对较多的人才入住，也对片区教育条件提出更多要求。
8月初，位于河西南岸的世茂西善桥G02地块案名定为世茂璀璨睿湾（世茂璀璨睿湾_楼盘详情-南京手机搜狐核心网）。该地块于本年3月29日，颠末58轮报价，被世茂竞得，总价28亿元，楼面价16620元/平。
电建洺悦华府估计近期首开，目前正在存案价审核阶段，该盘也是和峰南岸的间接竞品；
同为三房两两厅卫设想，和峰南岸的115平户型的客厅开间宽度3.8米，比电建洺悦华府的3.7米要大一些。
电建洺悦华府户型面积是2种，即89平（3房2厅1卫）、113平（3房2厅2卫）。此中113平户型是独立成栋，一层四户全是113平。
和峰南岸户型面积是3种，即93平（3房2厅1卫）、115平（3房2厅2卫）和135平（4房2厅2卫），此中135平户型仅分布于5、6号楼的东边户，相对稀少。
搜狐君又继续问了几位路人，周边保障房居民看法基本分歧，都认为商品房的涌现对片区二手房升值有益，但不会考虑采办......
岱山片区商品房布局中，和峰南岸先拔头筹上市，电建洺悦华府紧随其后立马开盘，两大商品房PK，究竟谁才是岱山“一哥”？
别的，金陵中学岱山分校（东区），目前没有挂牌也没有投用。电建置业参谋表示，该学校就是为商品房片区预备的，取位于保障房片区已经投用的金陵中学岱山分校属于同一学校（分工具校区）。
一位中年阿姨表示，目前周边保障房的价格基本在2-2.2万元/平，但商品房都要卖3万多，比二手房超出跨越近1万，太贵了！在阿姨看来，取保障房比拟，商品房也就环境好一些、是精装修，其他没什么区别啊，就连学区也是一样的。
跟着各保障房继续投用和大量人口集聚，岱山东路西侧保障房片区基本成型。而岱山东路东侧区域则被单独划出，做为商品房住宅区和新商业区规划建设。
片区内居民的态度也能够看出，无论是和峰南岸还是电建洺悦华府，对保障房并未构成量变优势，对内改善吸引力略显不足。
最主要的是，取和峰南岸隔街相望的地铁7号线（在建）西善桥站，估计2021年6月开通，取项目交付时间差不多。据悉，到时会有过街天桥驾到高速路对面。
询问后，置业参谋也说，目前还来看房的只需不是新顾客，那都是线个月以来，由于一曲未开盘，很多人选择在其他区域购房。
据悉，电建89平户型实际使用面积低于和峰南岸的93平户型，但电建113平户型的实际使用面积会高于和峰南岸的115平户型。缘由是电建113平户型独立成栋，公摊面积比较平均（说明来自置业参谋）。
岱山保障房片区配备的4所小学、2所初中、1所高中、7所幼儿园等学校基本都在西侧区域。包含金陵中学岱山分校、岱山尝试小学、雨花外国语小学分校等比较优良的教育资源，能满足全龄教育需求。
虽然两个楼盘同属岱山片区，但是在区位划分上又有所不一样。南京岱山保障房片区位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，取板桥新城相连。
别的，和峰南岸的135平户型，4房设想，更方向于改善，也令购房者的选择愈加多样。
楼盘火不火，天然先看人气如何。为有一个相对公允的时间范畴，搜狐君来到和峰南岸的时间是10点，看望电建洺悦华府的时间则是10点40分，基本算是上午的黄金时间了。
保障房片区住宅底商和临街商铺因人口增加变得富贵，岱山商业体东来荟邻糊口广场、万象汇等取项目均仅一街之隔。
搜狐君来到电建洺悦华府时，没有看到有购房者在看房。整个洽谈区只要一位置业参谋。
搜狐君来到和峰南岸的时候，入门大厅内，大要有十来位为置业参谋，此中几位是坐在洽谈区会商，现场有一组客户在看房。
搜狐君于上午9点赶到岱山，不外没有立刻前往售楼处，而是和上午出门买菜、遛弯的周边居民聊天，听听他们对商品房的看法。
商品房片区还有不少待出让地块，就未来潜力而言，电建洺悦华府强于和峰南岸。而目前，和峰南岸糊口便当程度又高于电建洺悦华府。
目前，项目周边几乎没什么配套，距离项目比来的临街商铺暂无一家停业店面。取电建洺悦华府一路之隔的商业地块将新建商业分析体-城市体，目前还未正式开工。
一位在软件谷上班的鲍先生则表示，14年买的人才房，本年刚成婚，后面预备换房，但不会考虑岱山的商品房。鲍先生感觉换房就是为了改善，必定是去河西南何处。不外，鲍先生认为岱山商品房卖到3万以上，对保障房升值还是有益的。
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发表于 2021-8-24 05:07:35
发表于 2022-1-8 05:06:36
