杭州推出“房主曲售”功能买卖二手房不收取中介费

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　　人民网杭州8月22日电 (张帆)近日，杭州房管部分旗下的“杭州市二手房买卖监管办事平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。在此平台上，房主们能够自行挂上自家房源，购房者也能够绕开中介，间接和房主面对面买卖。这也标记着杭州的二手房自主买卖有了更规范、更安全、更便利、更完善的线上官方新渠道。杭州住保房管局一楼买卖大厅还配套了一个自主买卖窗口，如果购房者和房主谈妥了，能够去自主买卖窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程指导。
　　然而，平台上线后，二手房买卖真的能够“去中介化”吗？杭州市房产市场分析管理办事核心房产市场科科长胡萍莉表示：“此举的主要目的是便民，为个人房主卖房提供一个全新的售卖渠道。房主能够把房源挂在我们平台上的同时，也能够挂到中介那里，提高成交机会。”
　　而在资金安全保障方面，胡萍莉表示，目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，好比双方本来就是亲属伴侣关系。“下一步，我们将考虑设立资金监管账户，处理买卖双方的后顾之忧。”胡萍莉建议，如果对资金安全有顾虑，能够在双方自行谈好价格的根本上，找中介公司提供后续的代办办事，终究中介是设有资金监管账户的。
　　“个人自主挂牌房源”功能上线，打破了保守依赖中介机构的房屋发卖模式，改善了二手房买卖过程中买卖双方和中介机构房源消息不对称的短处，为群众“手拉手”自主买卖提供了出售房源消息发布、采办房源消息搜索、自主买卖消息撮合等更便利安全的新渠道，建立了更为公允合理的二手房买卖市场运转体系。
　　对此，平台不只指导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展买卖，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源消息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经济人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度爱护了房主的现私安全，杜绝消息外泄，防止骚扰。前往搜狐，查看更多
　　此外，在平台上注册之后，就能看到挂牌房源房主的电话，那么这就不成避免地会产生一个问题，中介会不会登录平台获取房主电话，从而骚扰不竭？
　　而从二手房买卖的办事需求来看，中介也不成能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权查询拜访等专业办事，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房主曲卖”模式确实能够省下一笔中介费。买卖双方可间接前往不动产登记核心办理网签过户手续，很是便利。但如果买卖流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。

西哲。

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