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总的来看，目前合肥房地产市场陷入僵持场合排场，一方面，政策调控升级，市场需求被限制，开辟商卖房受限制;另一方面，因为1-9月份的“逢开盘必售罄”，年度发卖使命提高完成，面临四时度楼市的降温，部门隔辟商有备无患。而在买跌不买涨的心理感化下，此时有需求的购房者陷出神茫。
2、多盘推盘待定。
如高新区的J盘在售前期开盘所残剩的房源，置业参谋暗示，近期将加推2栋洋房，但具体的推盘时间乃至个未知数。新站区Z盘目前无房源在售，问及四时度能否会加推新房源，置业参谋暗示不清晰。新站区G盘目前也无房源在售，但置业参谋暗示，岁尾可能加推2栋房源，但具体乃至要等预售证，“此刻政策太严格了，能卖出去，但欠好签约”。
无独有偶，对于当下的限价热点，有发卖人员阐发指出“岁尾各大楼盘开盘都受影响，估量都要延迟，开辟商也在节制推盘节拍，不自动存案，看来岁政策怎样走”。
3、新盘首开成谜。
据新站区J盘置业参谋介绍，J盘一期室第曾经售完，并且本年的年度发卖使命曾经完成。现在风头正紧，等等看市场形势怎样走，打算来岁4月份加推二期3栋楼，可能毛坯改精拆。
楼市跌入冰窖?无顾客上门，开辟商气急废弛?合肥房地产市场调控不竭升级，市场到底有何反映?11月24日，本网跑盘奸细队曲击高新区、新站区在售热盘，探视当前开辟商取购房者的博弈心理。
问及缘由，有置业参谋暗示，受天气影响，太冷了，客户分歧意过来看房;也有置业参谋阐发指出，主要受限购影响。“其实，此刻市场并不缺乏客户，只是客户被限制了，许多客户晓得本人没前提采办，索性就不外来看房”某高新区某J盘置业参谋如是说到。还有置业参谋暗示，估计接下来的返乡置业潮也会受影响，受影响的还无限价政策。
按照记者领会，高新区纯新盘H盘1#、2#蓄客中，有500多套房源，限购之前蓄客量有2000多组，目前残剩1500多组。置业参谋暗示，有一部门客户不合适前提流失到肥西。在市场抱负的情况下，估计12月底开盘，目前还在等预售证，首开价钱参考周边，估量高层毛坯1.5万/㎡。
4、坐等来岁形势。
5、购房者的苍茫。
据介绍，目前高新、新站区多个楼盘暂后期加推打算待定，特别是新站区不少楼盘暂无房源在售。
据本站编纂走访领会到，当天，高新区、新站区多个楼盘售楼部无到访客户，仅有个体楼盘有2-3组客户。多盘置业参谋暗示，相较于之前，来访量大幅下降，目前日均来访量仅有10-15组。
1、门庭冷僻。
“新站区大大小小的售楼部我都跑了个遍，很多此刻都不卖。L盘以前也来过一次，看中了100㎡的户型，今天我特地带了2位伴侣一路过来看，置业参谋告诉我，没有样板间，具体开盘时间还不清晰，2019年交房，”在新站区L盘售楼部内，一位姓叶的购房者取小编交换到，“什么都不清晰，这还怎样安心买呢，再等等看吧。”
“此刻政策太严格了，能卖出去，但欠好签约”;“岁尾各大楼盘开盘都受影响，估量都要延迟，开辟商也在节制推盘节拍，不自动存案，看来岁政策怎样走”......
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发表于 2017-2-18 20:50:38
发表于 2017-2-18 20:51:24
