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五是强化企业信用束缚。竞买人的开发天分、购地资金、企业关联性等必需合适出让公告要求，并对地盘购买资金来源、竞买人关联性进行事先许诺，对能否参取现场摇号进行确认。审查发觉竞买(得)人不合适竞买准入条件或不践诺的，将采纳打消其竞买(得)资历、充公竞买包管金、1年内禁止该企业参加深圳市国有建设用地竞买活动并向社会公开等相关惩戒办法。
三是强化“房地联动”，进一步下调住房发卖限价。本批次用地普互市品住房发卖限价在原限价根本上下调3%-9.2%不等，安居型商品房发卖限价在原限价根本上下调2.8%-9.1%不等，通过价格指导进一步不变市场购房预期。
一是调整竞买人天分条件和准入要求，健全市场准入机制。本批次用地竞买申请人须具有房地产开发天分(联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发天分)；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参取竞买企业应提交相关证明材料及许诺函，同一企业及其控股的各个公司，参取本批次用地竞买最多可竞得3宗用地(含联合竞买)。
扫描或点击关心中金在线年第二批住宅用地集中出让公告(深土交告〔2021〕38号、39号、40号、41号、42号、43号)，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。此次公告主要做了以下调整优化：
二是优化地盘竞价方式，合理限定地盘溢价。在保持挂牌起始价不变的根本上，地块溢价率上限统一由45%调整为15%，达到溢价率上限后，南山T403-0401宗地、龙华A916-0572宗地(2宗全年期自持租赁住房用地)间接采用摇号方式确定竞得人，其余用地采用“竞自持租赁住房+摇号”方式确定竞得人(最高不超过该宗地普互市品住房面积的40%)，进一步落实中央经济工做会议关于“地盘供应要向租赁住房建设倾斜”的工做要求，拓宽租赁住房供给渠道。
四是严格落实购地资金审查机制，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。成立“先许诺后审查”的工做机制，竞买申请人需许诺购地资金来源不属于股东违规提供的告贷、转贷、担保或其他相关融资便当等，不属于金融机构各类融资资金，不属于房地产财产链上下游关联企业告贷或预付款，不属于其他天然人、法人、不法人组织的告贷，不属于竞买企业控制的非房地产企业融资等；市金融监管局组织相关金融监管机构开展竞得人购地资金审查工做。
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发表于 2021-9-8 01:24:32
发表于 2022-1-8 05:06:36
