70个大中城市商品住宅发卖价格涨幅延续回落态势三季度房价上涨压力明显趋缓

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　　从投资数据来看，易居研究院智库核心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，前7个月全国房地产开发投资额同比增速为12.7%。该目标呈现持续收窄、但仍保持两位数的增速。
　　具体数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨6.0%和10.0%，涨幅较6月份别离回落0.1和0.5个百分点；二线城市新建商品住宅发卖价格同比上涨4.7%，涨幅较6月份回落0.1个百分点，二手住宅发卖价格同比上涨3.5%，涨幅取6月份不异；三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨3.3%和2.3%，涨幅较6月份别离回落0.4和0.3个百分点。
　　58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，做为下半年首月，7月份楼市热度的下降在房价层面得到了表现 ：一线城市一二手房价格涨幅环比纷纷回落，估计后续一线城市楼市降温将是大要率事件。同时，三线城市二手房价环比由涨转跌，显示出三四线热点城市政策升级，“打补丁”效果在不竭显现。
　　政府统计局旧事发言人付凌晖表示，本年以来，跟着经济恢复，出格是融资条件改善，部门地域的房价上涨比较明显。对此，相关部分加强了楼市调整，落实城市主体义务，抑止不合理需求，推进房地产市场总体趋稳。7月份，70个大中城市商品住宅发卖价格涨幅延续回落态势。从房地产发卖和投资来看，房地产市场总体保持不变。1月份至7月份，商品房发卖面积两年平均增加7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增加8%，回落0.2个百分点。
　　8月16日，政府统计局发布了70个大中城市住宅发卖价格月度演讲以及房地产开发和发卖情况月度演讲，从数据来看，7月份，70个大中城市商品住宅发卖价格环比、同比涨幅均总体回落。前7个月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增加12.7%，增速持续收窄。
　　环比来看，7月份，一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.4%，涨幅较6月份回落0.3个百分点。此中，北京、上海和广州环比别离上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅较6月份别离回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳环比上涨0.5%，涨幅取6月份不异。一线城市二手住宅发卖价格环比上涨0.4%，涨幅较6月份回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.2%，涨幅较6月份回落0.1个百分点；二手住宅发卖价格环比由6月份的上涨转为下降0.1%。
　　张波表示，估计在稠密的调控压力下，三季度房价上涨的压力明显趋缓。更主要的是，22个集中供地的城市地盘政策面临调整和完善，不只在单一限地价上做文章，还应强调更细致深化的房地联动调控机制，进一步提升对房价持久不变的预期。

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