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应全面详尽了解最新的各项购房及相关金融政策，对本身购房资历、资金备付能力等环节要素有了充实把握再出手，特别对目前银行贷款评估金额可能仅为网签价的50%这一现状要有充实预备。尽可能取业主协商在买卖合同中插手“因贷款受限导致无法继续履约，双方能够和平解约而无需承担违约金”的补充条款。
建议不要选择同步买卖，以避免万一买入方因贷款等缘由无法继续履约，进而影响本身购入买卖的房款领取，形成连环违约。尽量待卖房资金确定到账后再启动买房买卖。
签约前应充实告厚交易双方最新的房产及金融相关政策，提示买受方确认好本身购房资历及资金能力，特别对目前银行贷款评估金额可能仅为网签价的50%这一情况要明确奉告购房人。最好是以书面形式并要求买卖双方签字确认。一旦发生相关纠纷应积极协调，最大限度让双方降低经济丧失。
如某消费者于8月7日签订房屋买卖合同，此后申请房贷时，银行最终审批的贷款额度从预估的545万降低为268万。277万的巨大资金缺口使其无力继续履行合同，丧失定金的同时更可能面临巨额的违约金。故以居间方未奉告房贷新政致其承受巨额经济丧失为由倡议投诉。
协会近期在信访处置工做中，发觉受“三价就低”等房贷政策影响，购房人因贷款额度降低导致违约的纠纷有所添加。
呼吁新形势下，各相关管理部分应加大各类政策的宣传力度，协助购房人理性客观的认识本身的购房能力，防止此类纠纷的发生。
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发表于 2021-9-15 16:21:07
发表于 2022-1-28 14:20:59
