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2、所需材料：公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；房管局需要材料和一般过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：承继的难点在于公证所有的承继人都放弃承继，这样就要求证明当事人即为所有承继人而且都志愿放弃承继权。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收地盘增值税，印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免），个人所得税的计税根据为以转让财富的收入额减除财富原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％，普通住宅的契税为1％。
如果是对居民个人转让普通住宅的话是免征地盘增值税和印花税的，只需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20％，普通住宅的契税为1％。更多关于
1、承继房产的费用有：公证费：40元／平米产权证面积；承继公证费：80元／单，放弃承继公证80元／人。注：承继的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不外只需是符百口庭独一住房和采办超过5年的话就可免得征个人所得税，并且个人所得税退税的政策同样合用。
二手房买卖税费是二手房买卖买卖中一笔不小的费用收入，对这笔费用凡是是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法令划定，买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户地盘收益金、二手房过户税费、停业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房买卖手续办事费、二手房过户印花税。
过户费的承担，当事人能够在签订合同之前进行商定。以上内容就是小编为你拾掇的关于二手房过户费需要多少，由谁出的相关学问，盼望在工做和进修中能够帮助到您。
二手房是已经在房地产买卖核心备过案、达成初始登记和总登记的、再次上市进行买卖的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权买卖三级市场的俗称。涵盖商品房、答应上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济合用房、限价房。
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发表于 2021-9-26 03:02:40
发表于 2022-1-28 14:20:59
