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据深圳市规土委数据显示，1月全市新房室第成交1652套，环比下跌23.55%，同比下跌69.67%。二手室第方面成交2747套，环比下跌27.94%，同比下跌81.88%；而据中介数据显示，1月全市二手室第均价为54130元/平方米，环比上涨0.4%，连跌3个月后有小幅回升。业内暗示，“稳健中性”的货泉政策取目前升级的限贷政策同出组合依旧为主基调，“去杠杆、防风险”依旧为主要方针，将来深圳楼市政策依旧趋严。
深圳华夏暗示，1月主要分上、下两个半场来看。1月上旬，市场预期逐渐批改，开辟商供应增加，楼盘暖场活动持续，新盘访客量添加，现实成交稍有反转展转。二手市场受新房带动，放盘量取访客量平缓增加，二手室第现实成交表示优良。1月下旬，渐进保守春节假期，楼市少憩，新房无项目入市，供应和现实成交均处于低位。一、二手访客量均大幅削减，预期处于僵持形态。
此外，去化周期方面，中指院暗示，截至1月31日，商品室第可售量为33765套/370.32万平方米，去化周期为13.8个月，较上个月耽误了0.7个月。
全市新房价钱企稳中
深圳华夏暗示，2017年1月深圳市规划河山委发布关于《商品住房和商务公寓预现售价钱办理操做细则》的通知布告。此文件出台后，深圳开辟商在项目订价时将遭到诸多限制，由于价钱均需对外公示，预售、现售价钱将更为通明，而且将拆修成本从申报价钱中剥离，显示官方对于此次调控的明白亮相。“稳健中性”的货泉政策取目前升级的限贷政策同出组合依旧为主基调，“去杠杆防风险”依旧为主要方针，将来深圳楼市政策依旧趋严，估计将维持健康不变成长。
“10·4”新政后，市场供需两边起头不雅望，开辟商推盘节拍放缓，1月深圳楼市推盘预售量大幅下滑。据深圳规土委数据显示，1月批售总套数1617套，环比下跌69.46%，同比下跌75.10%；批售总面积12.49万平方米，环比下跌71.85%，同比下跌82.79%。1月新房市场仅3个项目获得预售，批售量较前期大幅削减。深圳华夏指出，因为12月底项目取得预售量较多，在1月进行推售，故1月推售量添加较着。1月一手室第有1617套，环比下跌约六成。此外，1月入市项目共计7个，此中室第项目有3个，别离为近海新干线、华盛西荟城和合正丹郡。室第项目共推售1765套，推售时间主要集中在1月上旬。
二手房成交环比下跌近三成
受春节长假及各项调控政策收紧的影响，深圳新房成交量持续走低。据深圳市规土委数据显示，1月全市新房室第成交1652套，环比下跌23.55%，同比下跌69.67%。深圳华夏暗示，成交处于汗青同期低位，仅仅高于2012年1月。新房价钱方面，因为华润深圳湾·悦府(材料、团购、论坛target=_blankstyle=rgb(15,107,153);>论坛)、半岛城邦及恒裕滨城等高价项目取刚需项目近海新干线(材料、团购、论坛)成交量相当，致使1月一手室第成交均价维持不变价位，为54931元/平方米，环比仅下跌0.03%。Q房网暗示，目前，政策对新房的售价有相对严酷的把控，加上当前的行情闪开发商订价更为保守，以致于全市新房价钱处于企稳中。
推盘预售量大幅下滑
适逢春节假期，市场全体冷淡。规土委数据显示，二手室第成交2747套，环比下跌27.94%，同比下跌81.88%；成交价钱方面，据深圳华夏数据显示，1月全市二手室第均价为54130元/平方米，环比上涨0.4%，连跌3个月后有小幅回升。Q房网暗示，自客岁10月份新政出台之后，二手室第成交量逐月走低，1月份因为春节假期的来由使得全月成交量成为相对低点。取客岁同期比拟，本年1月份的量更是不脚客岁的1/5。
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发表于 2017-2-19 16:41:54
发表于 2017-2-19 16:42:04
