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5、变动租赁关系和登记 差价换房当事人自取得房地产买卖出具的《通知书》之日起的7日内，持以下材料向出租人办理公有住房租赁
6、 到银行地点地公证出办理住房典质合同公证。 时间约为一个星期，费用为35元/户。
义务编纂：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00有用期：发布当天阅读 699 次
差价换房双方当事人订立差价换房合同后10日内，向房地产买卖办理差价换房审核手续，具体如下：
2、咨询 差价换房的公有住房承租人向公有住房出租人或者出租人委托的物业管理公司（以下统称出租人）办理咨询：
（1）承租人应持《租用公房凭证》向房地产买卖领取《上海市公有住房差价互换咨询表》
1、 曲管公有住房承租权互换本区县的曲管公有住房承租权、商品住房或其他住房所有权；
5、购卖双方私章、身份证原件及复印件（各3份）、购方户口薄1份（集体户口2份，单元盖公章）。
4、合同的注记 房地产买卖准予当事人的差价换房后，在开具《通知书》的同时，在差价换房合同备注栏内注记盖印。
互换商品住房或者其他住房所有权的 向商品住房或者其他所有权住房地点地域、县房地产买卖申请。
2）、当事人转让公有住房承租权的，应签订《上海市公有住房承租权转让合同》。《上海市公有住房差价互换合同》和
2、 曲管公有住房承租权有偿转让。当事人签订差价换房合同并申办差价换房审核手续后 房地产买卖
凡承租居民有偿转让公有住房承租权的，可凭银行开具的购房存款单，向房地产买卖申领《通知书》，此中承租居民前2年已购房的，
1、 填写公积金查询单。 填写公积金查询单到单元盖印后贷款银行，由贷款银行到上海市公积金管理进行查询，以确定步
贷款人及参贷人收入证明原件； 委托书、包管书及购房共有人同样的住房典质的许诺书； 贷款人及参贷人私章； 上市买卖后的收
凭前2年已购房的证明文件（房地产权证或差价换房合同），向房地产买卖申领《通知书》。
购购方提供的： 贷款人成婚证明复印件或独身证明原件； 贷款人及配偶户口薄复印件（配偶不在同一户口薄的提供配偶户口薄）；
5、 发证 等待买卖发放房屋产权证。 领取完款项后到拿到产权证一般为2到3个月的时间（如果采用加急的线元摆布的款额，时间只需2-3个星期）。 售后房能够上市买卖，过程同存量产权房
《上海市公有住房承租权转让合同》示范文本由市房地局制定。差价换房当事人可使用市房地局制定的示范合同文本或参照示范文本订立合同。
对于合适条件和手续的，开具《准予公有住房差价互换通知书》（以下简称《通知书》）。
9、 提供产权证及房地产其他权利证明，领取贷款。 领取贷款的时间由银行的放贷打算而定。
房地产买卖应自取得出租人的咨询看法之日起的13日内，达成差价换房的审核工做。
5、 拾掇材料交银行初审并办理住房安全。材料涵盖， 出售方提供的： 产权证明复印件；权利人户口薄复印件；权利人身份证复印件。
8、 领取产证办理房地产其他权利登记。 登记费为104元/户（公积金）；205元/户（商业性）
4、当事人委托他人办理差价换房手续的，应提交当事人的委托书和代理人的身份证明。
4、 领取 到指定银行--中国建设银行领取所算出的金额并填写能够收到信件的信封。
1）、当事人互换公有住房承租权，或以承租权互换商品住房或者其他住房所有权的，应签订《上海市公有住房差价互换合同》；
（2）出租人该当自收到《咨询表》之日起的7日内提供书面回答。不一样意差价换房的，应在《咨询表》所列范畴内说明理由。
互换承租权的公有住房 在同一区县的 向公有住房地点地域、县房地产买卖申请。
注：此中互换商品住房或者其他住房所有权的，在房地产买卖准予该公有住房差价换房的同时一并办理所互换的商品住房或者其他住房
7、缴完税费后到接收窗口拿收件收据。 以上步调在买卖排队办理，时间视情况而定。
3、 款项计算 由物业管理公司处依据个人工龄等条件进行计算需方法取的金额。
不在同一区县的 有差价的 向价格高的公有住房地点地域、县房地产买卖申请。
的买卖过户和变动登记手续。房地产买卖应自出具《通知书》之日起的17日内发放房地产权证。
2、 确定贷款额度及还款年限。 组合贷款的话：依据步结果先确定公积金贷款的额度及年限，再确定商业性贷款的额度及年限。
2、 审查工龄 填写完职工工龄单后，到地点单元进行敲章验证叫物业管理单元。
2、租用公房凭（或保留承租权证明）或者商品住房、其他所有权住房的房地产权证；
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发表于 2021-11-7 16:07:19
发表于 2022-1-28 14:20:59
