官宣！事关住房湛江将沉点发展！

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　　明确通过中央财务、中央预算内投资、省级财务补助资金及专项债提供支撑，并支撑各地按划定统筹操纵地盘出让净收益和住房公积金等现有保障资金发展保障性租赁住房。
　　6. 简化审批流程，提出了部分联合审查建设方案，用项目认定书办理相关手续。
　　包含答应操纵集体运营性建设用地建设；企事业单元操纵非居住存量闲置用地建设，可变动地盘用处，不补缴地盘价款；财产园区配建比例提高；操纵闲置和低效非居住存量房屋建设可不变动地盘使用性质，不补缴地盘价款；新增供地单列租赁住房用地目标。
　　据了解，目前部门地市已经探索出多种筹建模式，包含操纵集体运营性建设用地建设、新增当局划拨地盘建设、财产园区配建以及“工改租”项目等，此中广州市应元路继园东项目把闲置多年的旧工业厂房革新为保障性租赁住房，就可供应167套。
　　《看法》明确，保障性租赁住房主要处理合适条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。通俗理解，就包含刚毕业的大学生、新到广东工做人群等。
　　目前，广东已提出实施三年专项行动，2021—2023年筹集建设约86万套（间），占全省“十四五”方针任务超过65%，基本满足沉点城市住房需求。
　　记者从省住房城乡建设厅获悉，此次已经明确定下，广东“十四五”将筹建129.7万套。
　　截至10月底，全省已筹集建设18.56万套（间），达成2021年度方针任务占比为83.5%，惠及群众超过50万人。
　　明确保障性租赁住房市场主体合用简易计税方式，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，而且免收城市根本设备配套费，出租自有产权住房的减按4%的税率征收房产税。
　　同时，培育发展专业化住房租赁企业。成立优良专业化租赁企业库并按期更新，并对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。
　　《看法》出格强调要落实地盘支撑政策，各地级以上市要在年度住宅用地供应打算中单列租赁住房用地，此中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比准绳上不低于10%。简单理解，好比广州要新增供应住宅用地1万亩，那么此中的1000亩要用于租赁住房建设。
　　11月5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施看法》（以下简称《看法》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行划定。此次《看法》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的沉点城市。
　　而且《看法》强调各地要成立保障性租赁住房房钱订价机制，对保障性租赁住房项目房钱实施监控指点，按期公开周边市场房钱参考价。
　　提供持久低息贷款，对建设保障性租赁住房的集体运营性建设用地使用权办理典质贷款，支撑保障性租赁住房项目根本设备范畴不动产投资信托基金（REITs）试点，成立企业发行公司信用类债券的绿色通道。
　　早前，广东提出在广州、深圳、东莞、佛山、珠海5市试点发展保障性租赁住房。此次《看法》确定实施范畴添加到10个城市。
　　《看法》提出，支撑市场主体参取，对国有企业出租自有物业开展保障性租赁住房业务，租期可放宽到10年。
　　《看法》提出，省住房城乡建设厅联合相关部分，出台鼓励和支撑省属企事业单元操纵自有非居住存量地盘和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的政策办法。而且各地级以上市可把闲置棚改安设房、公租房、经适房等当局闲置住房用做保障性租赁住房。

　　5. 明确取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民尺度施行。

可笑°

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