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房屋购卖合同 合同双方当事人（须由本人亲身填写，并确保所填联系方式实在可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）： 出卖人（甲方）姓名：yk__yk____【身份证】yk__yk__yk______地址：yk__yk__yk__yk__yk__yk__yk__yk__yk__yk____ 邮政编码：yk__yk__yk___ 联系电话：yk__yk__yk__yk____ 购受人（乙方）姓名： 【身份证】地址： 邮政编码： 联系电线、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方同意将房屋出卖给乙方； 3、乙方同意购购上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共 元整，由甲方父亲代收； 5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《地盘使用权证》尚未办理。 依据《中华人民共和国合同法》及相关法令划定，甲、乙双方在平等、志愿的根本上，为明确双方权利义务，就乙标的目的甲方购购房屋签订本合同，以资双方共同信守施行。 条 甲方包管对所出卖的房屋享有完全的处分权并包管合适政府相关划定，并且没有产权纠纷和债务债务纠纷。 如因甲方缘由，形成该房屋不能办理产权登记或发生债务债务纠纷的，由甲方承担全部义务。 条 房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于。 2、该房屋建筑面积为。 3、本合同项下房屋相应的地盘使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式取价款。 房屋的买卖总价为：人民币 元整（大写：人民币玖拾叁万元整）。乙方已向甲方领取的定金转为房款，乙方还应向甲方共领取房款人民币yk__yk___元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 本合同项下房屋相应的地盘使用权价款已包含在买卖总价中。 公共部位取公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共 元整，自本合同签订之日起____天内乙方领取头付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方； 2、残剩房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《地盘使用权证》之日起____天内领取。 第五条 房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将yk______等费用结清。 2、甲方该当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内（较迟不超过房屋地点地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《地盘使用权证》）。 3、甲方该当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《地盘使用权证》）之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分管商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、买卖手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的买卖税费、产权登记费、买卖手续费等一切税费由乙方承担。 第七条 违约义务 1、乙方如未按本合同划定的时间付款，自本合同划定的对付款期限之天起至实际全额领取对付款之日止，乙方按日向甲方领取超期对付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同划定的期限将该房屋交付，自本合同划定的交付期限的天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方领取已领取房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下列任一种方式处置： A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %补偿乙方房屋丧失，同时按乙方投入房屋装修的费用补偿乙方的装修的丧失。 B．乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方领取违约金。 第八条 争议的处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向房屋地点地人民法院告状。 第九条 出格商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应地盘的弥补，由乙方所有。 第十条 免责条件 1、因不成抗力缘由以致本合同不能继续履行或形成的丧失，甲、乙双方互不承担丧失补偿义务； 2、不成抗力系指“不能预见、不能避免或不能克服的客观情况”。 第十一条 陈述和许诺条款 1、甲方许诺：甲方具有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方许诺：实在地同意购购本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有划一法令效力，自双方签字后生效，甲方临时先由其父亲代签。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章取本合同具有划一法令效力。 第十五条 双方商定的其他事项： 出卖人(甲方)：yk__yk__yk___购受人(乙方)：yk__yk__yk_____ 身份证号码： yk__yk__yk___身份证号码： yk__yk__yk______ 地 址：yk__yk__yk____地 址：yk__yk__yk__yk__ 邮 编：yk__yk__yk____邮 编：yk__yk__yk__yk__ 电 话：yk__yk__yk____电 话：yk__yk__yk__yk__ 其他权利人书面同意声明： 见证人：
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发表于 2021-11-25 00:50:03
发表于 2022-1-28 14:20:59
