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央行称，牢牢对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，对峙不将房地产做为短期刺激经济的手段，对峙稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的持续性、分歧性、不变性， 实施好房地产金融审慎管理轨制，加大住房租赁金融支撑力度，共同相关部分和地方当局共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。
一是稳健的货币政策稳字当头，以我为主，加强自主性，依据国内经济形势和物价走势把握好政策力度和节拍。二是深化人民币汇率市场化鼎新，加强人民币汇率弹性， 加强预期管理，完善跨境融资宏观审慎管理，指导市场主体对峙‘风险中性’理念，保持人民币汇率在合理均衡程度上的基本不变。三是不竭深化金融双向开放， 加强境内人民币资产吸引力。
具体来看：一是下调超额预备金利率，促使金融机构自动降低备付程度。二是盯住利率精准开展操做，政策方针愈加明确清晰。三是降低货币市场利率波动性，减少金融机构防止性资金需求。四是做好流动性跨周期调理，提前放置、精准操做。
针对流动性和信贷投放，央行在最新演讲中强调了“加强信贷总量增加的不变性”，同时，“管好货币总闸门”的表述并未现身三季度货币政策施行演讲。
9月末，全国主要金融机构(含外资) 房地产贷款余额51.4万亿元，同比增加 7.6%，增速较6月末低 1.9 个百分点。此中，个人住房贷款余额为37.4万亿元，同比增加11.3%，增速较 6 月末低1.7个百分点；住房开发贷款余额为9.3万亿元，同比增加 0.1%，增速较6月末低3.3个百分点。
不一样于二季度演讲中强调“推动实际贷款利率进一步降低”，央行在最新演讲中表示，健全市场化利率构成和传导机制，继续释放贷款市场报价利率鼎新效能，优化存款利率监管，推动小微企业分析融资成本稳中有降。
央行在专栏中说明称，近两年特别是2021年以来，央行通过下调超额预备金利率以及完善流动性管理和短期利率调控框架等办法，进一步降低了金融机构的超额预备金需求，金融机构超储率进一步下降。本年前三个季度末，金融机构超储率别离为1.5%、1.2%和1.4%，同时货币市场利率运转愈加平稳。
下一阶段房地产信贷政策如何走？信贷和流动性投放如何进行？市场送来了相关货币政策和金融热点问题的最新权威定调。
不外央行强调，当前我国面对的表里部环境取上轮比拟有明显不一样，发达经济体政策调整对我影响无限。同时，我国货币政策搞好跨周期设想，能够更有用地应对发达经济体货币政策调整带来的外部冲击。
值得关心的是，央行在最新演讲中以专栏的形式强调，要客观对待超额预备金率下降。
在阐述备受关心的下一阶段货币政策思路时，比拟二季度演讲，央行在最新的这份演讲中强调了“以我为主”。
央行称，完善货币供应调控机制，保持流动性合理丰裕，加强信贷总量增加的不变性，保持货币供应量和社会融资规模增速同表面经济增速基本婚配，保持宏观杠杆率基本不变。
11月19日晚间，中国人民银行发布《2021年第三季度中国货币政策施行演讲》，在阐述了下一阶段货币政策走向的同时，并以专栏的形式阐发了如何客观对待超额预备金率下降、发达经济体货币政策调整及应对等。
继央行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会后，央行再度对房地产市场提及“两个维护”。
央行表示，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，以我为主，稳字当头， 把握好政策力度和节拍，处置好经济发展和防备风险的关系，做好跨周期调理，维护经济大局总体平稳，加强经济发展韧性。
可见的是，在8月初二季度货币政策施行演讲发布后，由于二季度超额预备金率低于上年同期，也低于一季度末，因而引发了市场对降准的热议。
央行给出了下一步应对之策，即要继续分析施策，积极稳妥应对发达经济体货币政策调整。
央行强调，在对峙一般货币政策的布景下，我国金融机构超储率下降既是金融体系不竭发展的结果，也是央行货币政策调控机制不竭完善的表现。
“本轮发达经济体放松货币政策较上一轮节拍更快、强度更大，开始调整后， 推动美元指数上涨、美债收益率上升，并可能对新兴经济体产生影响。”央行在判断本轮发达政府货币政策调整影响时称。
在美联储正式启动减债后，央行在三季度货币政策演讲中以专栏的形式详解了发达经济体货币政策调整及应对。
“当前不宜纯真依据流动性总量或超储率判断流动性松紧程度，更不能认为超储率下降就意味着流动性收紧，察看市场利率才是判断流动性松紧程度的科学方式。”央行称。
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发表于 2021-12-2 17:53:56
发表于 2022-1-28 14:20:59
