北京：房地产开发商不得代收代缴契税

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　　“在商品房买卖中，购房报酬纳税人，征收机关为税务部分，开发企业代收、代缴应由购房家庭缴纳的契税，本身就是违法行为。”市房协相关担任人表示，明确禁止开发企业代收、代缴契税，是依法依规处理民生痛点的具体办法。
　　当初买房时，开发商许诺能够代为缴纳契税和住宅专项维修资金，省得购房人再跑一趟。然而，房子交付1年了，这笔钱还“趴”在开发商的账户上，以至被偷偷用做他途，被“耽搁”的购房人却因而迟迟拿不到房本。
　　因而，该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”，是在新建商品房买卖过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。第二个“不得”，是房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，做为商品房发卖和交付的前置条件。也就是说，开发商不得将代收契税或住宅专项维修资金做为发卖房屋的附加条件。第三个“不得”，是购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确需要代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。
　　本年以来，陕西省西安市莲湖区住房和城乡建设局联合红庙坡街道积极响应号召，创新工做方式，整合办事资源、理顺监管体制，将基层管理和办事的前沿阵地延长到小区，将高质量物业办事送到小区居民家中，打通物业办事的“最初一米”。
　　此前遭遇了严沉洪涝灾难的三晋大地，在各级当局共同勤奋下，本地住房和城乡建设部分充实阐扬专业取资源优势，科学指点实施农村房屋沉建，保障人民群众居住安全。沉建一线，处处可见干劲十足、万众一心的场景。
　　对于开发商提出的代收、代缴契税和住宅专项维修资金的要求，购房人能够明确说不。4月7日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金相关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。

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