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三月春景明丽，暖风劲吹，比天气还要暖的是杭州的楼市。自从春节以来，杭州楼市火速回暖，进入3月份，更是百战百胜，连创新高。数据显示，3月前两周，杭州市区新房成交量已经达到10924套，两周时间就破万，创下汗青新高。
取新房和次新房比拟，地段大概是主城区长幼区最大的优势。目前，在主城区各个板块，都有比较大型的长幼区，城东有采荷和景芳，城南有近江和回复，城西有翠苑和古荡，城北有大关和德胜，市核心则有朝晖。这些长幼区地点板块，都是各自城区发展最早最完善的区域，配套也是最丰硕。
另一方面，地段决定了房产的保值能力。在这一波房产的跌价潮中，虽然长幼区的价格涨幅没有新房、次新房那么明显，不外它们同样处于上升通道。以市核心朝晖小区为例，取去年比拟，目前成交均价小幅上涨了3%-5%。城东采荷社区的二手房，成交均价由春节前的2.1-2.2万元/平方米，上涨到了2.5-2.6万元/平方米。
在华夏地产物牌总监荆海燕看来，此刻年轻人在工做上需要付出很多时间，好比很多人需要加班，如果住的地方离公司太远，就会花费很多时间成本。“像我们公司的年轻人，上班在凤起东路，房子如果买在丁桥的话，每天上下班都需要一两个小时。如果是买公司附近的二手房，上下班只需要走路，每天都能多睡几个小时。”
不外，对于采办首套房的年轻人来说，此刻到长幼区淘一淘二手房，是个很不错的选择。取其到售楼部排队抢房，或者备受次新房房主随便跌价的煎熬，不如好好选一套市区的二手房。虽然长幼区有这样那样的错误谬误，不外它的核心优势愈加明显：地段、配套、价格、学区、房钱报答……
二手房市场的表现不遑多让。继3月第一周主城区周成交量冲破2000套，缔造汗青新高后，上周再接再厉，再次刷新纪录。短短两周时间，主城区二手房成交接近5000套，整个3月份的成交量无望达到汗青颠峰。
做为香港地产的巨头，李嘉诚已经被问到什么是决定地产投资最主要的考量要素，他回覆说：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真理，一曲以来也被房地财产界奉为金科玉律。
成交量飙升的同时，新房和次新房的价格随之水涨船高。开发商高调传播鼓吹楼盘跌价已经算不上旧事，次新房房主坐地起价的情况也是触目皆是。取之构成明显对比的是，市区长幼区却在这个大涨的行情下稍显落寞：成交虽有添加，房价却踯躅不前。
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发表于 2021-12-10 13:44:22
发表于 2022-2-26 16:56:18
