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非住宅房屋承租人选择货币弥补的，市房管核心按照被征收房屋价值的20%收取产权弥补，承租人按照被征收房屋价值的80%取得弥补。
曲管公产房屋进行产权互换的，互换后的房屋建筑面积不得低于被征收房屋建筑面积，且房地产市场评估价格不得低于被征收房屋房地产市场评估价格。互换房屋权利人应登记为市人民当局。
近日，市住房城乡建设委、市发展鼎新委、市公安局、市规划资源局等八部分联合印发通知。本市将操纵3年时间，在全市范畴内开展规范房地产市场次序专项行动，聚焦房屋买卖、房地产开发、住房租赁、物业办事范畴突出问题进行沉点整治。
成套伙用曲管公产住宅中，有两个或两个以上曲管公产住宅房屋租赁合同，且承租报酬同一人或者取其配偶别离承租的，在申请转让房屋使用权时，该当先并户再转让使用权。
沉点整治开发建设单元未在售房时，向购房人明示前期物业办事合同和姑且管理规约，并组织购房人予以书面确认；物业公司未按划定公示物业办事收费项方针准、业主共有部门的运营取收益情况、维修资金使用情况相关消息；超出物业办事合同商定或公示收费项方针准收取费用；擅自操纵业主共有部门隔展运营活动，侵占、调用业主共有部门运营收益；物业办事合同依法解除或者终止后，无合理理由拒不退出物业办事项目。(津云旧事编纂李松达)
沉点整治住房租赁企业开展业务前未通过监管办事平台推送开业演讲，开通住房租赁监管办事平台网签存案功能；未按划定通过监管办事平台照实完整报送相关租赁消息；对外发布的房源消息未通过监管办事平台进行房源核验并取得核验码；具有“高进低出”“长收短付”等高风险运营行为等问题。
沉点整治企业未依法依规取得地盘、规划、建设等手续开工建设的问题；未按照建设工程规划许可证内容实施建设的行为；未按房屋买卖合同商定如期交付；房地产开发企业未组织督促参建单元对房屋渗漏、开裂、空鼓等住宅工程质量常见问题进行有用管理等问题。
本市曲管公产房屋的征收该当严格按照《天津市国有地盘上房屋征收取弥补划定》施行。曲管公产房屋征收弥补方式由房屋承租人选择。住宅房屋承租人选择货币弥补的，市房管核心按照被征收房屋价值的5%收取产权弥补，承租人按照被征收房屋价值的95%取得弥补。
沉点整治发布虚假房源消息、欺骗群众购房；未在发卖现场公示商品房发卖许可证、商品房买卖合同示范文本、商品房发卖管理法子、城市商品房预售管理法子、全部准售房源等相关消息；违反本市限购政策向不具备购房资历人员发卖商品住房；在取得商品房发卖许可前，以认购、认筹、预定、排卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预定款、诚意金、房款等预付款；出售已经设定典质的商品房，未书面奉告购房人；未将新建商品房预售资金全部存入监管账户；捏造、散布房地产范畴相关不实消息，制造负面舆情等问题。
自本通知施行之日起，对曲管公产住宅不再进行分户。本通知施行之日前，人民法院已出具的生效离婚判决书、离婚调整书或者经民政局存案的和谈离婚书(以离婚登记日期为准)明确进行分户的，可仍按照上述文书办理分户。
互换房屋为期房且属于住宅房屋的，征收单元该当按照房地产市场评估价格的5%缴纳产权弥补资金；互换房屋为期房且属于非住宅房屋的，征收单元该当按照房地产市场评估价格的20%缴纳产权弥补资金。待安设房屋建成并将权利人登记为市人民当局后，产权弥补资金退还征收单元。
房屋承租人选择产权互换的，该当先按照前款划定的被征收房屋价值弥补比例计算、结清取用于产权互换房屋价值的差价。
近日，天津市住房城乡建设委发布了关于规范曲管公产房屋管理相关工做的通知。此中明确，严格控制曲管公产住宅分户，鼓励曲管公产住宅进行并户。同时明确了曲管公产房屋征收弥补方式由房屋承租人选择。
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发表于 2022-1-3 09:15:56
发表于 2022-2-27 08:52:59
